8月28日，盐城出台公积金新政策：公积金可以提取，用于支付购房首付。据统计，南京、苏州、扬州、南通、徐州等地都明确表示，可以提取公积金支付购房首付。此外，连云港、镇江、宿迁降低公积金贷款首付比例，台州实施商品房贷款转住房公积金贷款。记者了解到，近日江苏多地出台了一系列公积金政策，降低了购房门槛，减轻了市民购房压力盐城住房公积金中心招聘，更好地满足了刚性需求和改善住房的贷款需求。

8月28日，盐城市住房公积金管理中心发布通知，明确支持提取住房公积金支付购房首付，减轻工薪家庭购置新商品房支付首付的经济压力。《通知》建议盐城住房公积金中心招聘，已在盐城市存入住房公积金，在盐城市购买新建商品房并符合提取房屋条件的，可以申请提取住房公积金到自己及其已登记备案的家庭成员（配偶、未婚子女、未婚存款人的父母）账户中提取住房公积金《商品房销售合同》（包括《商品房销售协议》）支付购房首付款。

优化公积金政策是支持住房消费的重要举措之一。今年以来，我省多个城市纷纷出台了这项新的公积金政策，着力减轻市民购房压力。其中，南京是第一个实施这一政策的城市。南京市住房公积金管理中心于今年2月27日提出，公积金账户余额可作为预购资金，并出台实施细则。与开发商或卖方签订协议后，符合退房条件的员工，应将个人住房公积金账户余额作为购房前资金，适用于新房和二手房。

今年6月1日起，苏州市住房公积金管理中心开始实施公积金账户余额可提取预付款的政策，实施范围为除工业园区外的苏州六区四县。这是苏州自今年5月以来第三次优化调整公积金政策。5月4日，苏州市上调公积金贷款第一次、第二次使用的最高贷款额度，5月16日，苏州市明确支持将商业贷款转为纯公积金和组合贷款。

南通3月21日发布关于调整住房公积金相关政策的通知，明确支持公积金储户使用公积金支付房屋首付。此外，住房公积金的贷款额度也有所增加。个人住房公积金最高贷款额由40万元/人调整为50万元/人，各住房公积金最高贷款额由80万元/户调整为100万元/户。

6月30日，徐州出台优化公积金提款购房的阶段性政策，7月1日起支持职工购入新建商品房，提取公积金余额支付首付。扬州市《关于促进城市房地产市场平稳健康发展的通知》也于7月1日正式实施，包括延续和优化此前部分政策共计8项措施，其中第3条提出：“个人住房公积金账户余额可申请提取，作为提前购房资金。"

提取公积金作为首付的新政策旨在减轻购房者的压力。连云港、镇江、宿迁等城市纷纷“降低购房门槛”，公积金贷款首付比例降低10%左右。5月19日，宿迁市住房城乡建设局等7个部门印发《关于促进中心城市房地产稳健健康发展的若干政策措施》，其中提到申请住房公积金贷款购房的首付比例为20%。

6月27日，连云港市住房和城乡建设局发布关于进一步促进房地产市场稳定健康发展的通知，明确了公积金贷款职工家庭购置首房首付最低比例由30%调整为20%。6月30日，镇江市住房和城乡建设局等部门印发的《关于进一步促进镇江市房地产市场健康稳定发展的通知》提出“降低公积金贷款首付比例”。首次使用公积金贷款公积金的首付比例调整为20%，第二次申请公积金贷款的首付比例调整为30%。

以上政策均惠及新购房者，台州市7月18日发布的公积金政策，着重于减轻购房者既有房贷款负担，惠及更多市民。据记者了解，由于前几年住房商业贷款利率较高，目前贷款利率与现行贷款利率相差0.1%至0.2%，与公积金贷款利率相差2%以上。高抵押贷款利率已成为许多购房者挥之不去的担忧。自今年年初以来，“企业对企业”的呼声很高。早在4月，台州市住房公积金管理中心就提出实施商品房贷款转住房公积金贷款业务。7月18日，台州市还出台了“商对商”优化政策：扩大商对商贷款对象，业务可由非本地存款行业办理;

孟向远表示，近期各城市公积金政策优化，都是以城市政策为基础，是为了给刚性房和改善住房的需求提供更大的便利，根本目的是减轻购房者的负担，在一定程度上激发购房者进入市场的积极性， 有利于房地产市场的活化，还可以提高公积金的利用率，激活公积金余额中多年未使用的部分。年轻人为城市带来活力，许多城市正在让城市成为年轻人友好型城市。孟向元建议，可以给年轻人更多的公积金贷款。至于台州“企业对企业”的做法，他认为是相当典型的。股票抵押贷款的高利率已经成为房地产乃至金融业必须面对的遗留问题，而“企业对企业”的实施在一定程度上缓解了这个问题。

新华日报 Intersection 记者 刘霞

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