01

燕方金管局[2024]1号

盐城市住房公积金管理委员会

关于调整住房公积金使用政策的通知

市住房公积金管理中心，各有关单位，各住房公积金缴存人：

为认真贯彻落实国家、省、市有关文件精神，进一步支持储户刚性和改善性住房需求，促进房地产市场稳定健康发展，结合我市实际，经盐城市住房公积金管理委员会第五次审议，决定对我市住房公积金使用政策进一步调整：

1.支持老旧小区改造，扩大加装电梯提取住房公积金范围。

存款人及其配偶均可提取住房公积金用于父母现有住宅加装电梯的费用。 所有提款的总金额不得超过家庭安装电梯的实际费用。

2.满足多元化住房需求，扩大住房公积金贷款支持住房范围。

购买、新建、装修、大修自住房屋（含别墅）的，均可申请住房公积金贷款。

3.完善根据存款人住房公积金缴存情况和还款能力确定住房公积金贷款限额的计算方法。

为防止缴存基数突然增加和套利，原借款人按正常缴存比例缴纳住房公积金的职工贷款贷款限额计算公式为：“借款人每月住房公积金之和”公积金缴存基数×40%×12（月）×贷款期限（年）”调整为“借款人近12个月平均月住房公积金缴存基数之和×40%×12（月）×贷款期限”同时盐城住房公积金招聘，按上述方法计算的每月还款额大于每月平均住房公积金缴存基数总和的60%的，则为每月平均住房公积金缴存基数总和的60%。住房公积金缴存基数作为每月还款额，确定最高可贷额度。

4.进一步明确企业对公贷款条件。

借款人将个人住房商业贷款转为住房公积金贷款时，商业贷款的剩余本金不得大于其住房公积金贷款的贷款额度。 商转公贷申请住房公积金贷款后，须结清原商业贷款并办理原抵押注销手续，确保住房公积金管理中心为商贷的第一抵押权人。向公众贷款。

本通知由盐城市住房公积金管理中心负责解释，自2024年5月1日起施行。

盐城市住房公积金管理委员会

2024 年 3 月 26 日

02

燕方金管局[2024]2号

盐城市住房公积金管理委员会

关于进一步优化灵活就业人员住房公积金制度有关规定的通知

市住房公积金管理中心，各有关单位，各住房公积金缴存人：

为完善灵活就业人员住房公积金缴存、使用、管理和运行机制，进一步扩大住房公积金制度的效益，结合我市实际情况，经第五次住房公积金盐城市基金管理委员会决定规范灵活就业人员住房公积金缴存行为。 调整押金补贴相关政策：

1.灵活就业人员开户住房公积金账户年龄由18周岁放宽至16周岁。

2.调整灵活就业人员补贴标准、补贴方式和补贴来源。 2024年7月1日至2027年6月30日，对自愿参加住房公积金制度的灵活就业人员，给予每年6月30日1%的存款补贴。 补贴资金来源为灵活就业人员住房公积金增值收入。

本通知由盐城市住房公积金管理中心负责解释，自2024年7月1日起施行。

盐城市住房公积金管理委员会

2024 年 3 月 26 日

03

关于修改《盐城市住房公积金缴存细则》的通知.pdf

04

关于修改《盐城市住房公积金贷款细则》的通知.pdf

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