近期，多地住房公积金管理中心相继发布政策通知，涉及住房公积金调整、灵活就业人员参加住房公积金、提高贷款额度、扩大提取范围等。今天，我们就来盘点一下各地公布的住房公积金新变化。

浙江两个地方：

推进公积金新政策

1、浙江台州：每人60万元，住房公积金贷款额度增加

根据国务院《住房公积金管理条例》等政策规定，结合台州市实际，台州市住房公积金管理中心进一步优化贷款政策，具体内容如下：

1.加大对单边存款员工的贷款支持

员工单边正常存款最高贷款限额由50万元提高至60万元；员工双方正常存款最高贷款限额保持不变，仍为100万元。

2.进一步优化贷款服务细节

取消部分提前还款业务一年只能办理一次的规定，进一步方便职工合理安排还款计划，减轻还款压力；增加了个人纳税明细可作为收入证明材料的规定，明确了通过微信小程序“全国住房公积金公共服务”和“业务办理电子码”办理异地贷款的规定。

3.加强贷后管理

要求严格执行房地产首次登记后90日内抵押权预登记转为正式抵押登记的规定，有效防范贷款风险。

2.浙江丽水：年轻人可获住房公积金贷款利息补贴

丽水市对住房公积金政策进行优化调整，自2024年4月22日起施行。

1.进一步优化灵活就业人员缴费和使用政策。

灵活就业人员缴纳住房公积金，给予0.5%的贴息补贴，灵活就业人员缴存住房公积金6个月以上且无住房公积金贷款余额的，可根据需要灵活提取。

2.加大对新市民和年轻人住房公积金政策支持力度。

对新市民和青年申请住房公积金贷款购买自住住房，住房公积金贷款最高限额提高20%。在个人住房公积金贷款最高限额内，新市民和青年可借贷款额度提高至不超过贷款申请人及其配偶近12个月（含贷款申请当月）住房公积金账户月均余额的30倍。对新市民和青年提取住房公积金用于支付市场租赁自住住房租金的，提取限额提高20%。对青年首次申请住房公积金贷款给予利息补贴。

3.彻底取消留存金额政策。

取消“丽水市有未清偿住房公积金贷款的借款人及其配偶须在其住房公积金账户中保留相当于月公积金缴存额12倍的备付金金额，在贷款还清前不得提取”相关规定，符合提款条件的储户可按规定额度提取住房公积金，提取金额不再受备付金金额限制。

4.支持住房公积金借款人转变还款方式盐城住房公积金招聘，缩短还款期限。

住房公积金借款人可以在贷款还款期内变更一次还款方式，在一个自然年度内缩短还款期限一次。

注：新市民指申请业务时在丽水市住房公积金管理中心首次开户时间未满3年（含）的贷款借款人、存款人；年轻人指申请业务时年龄未满35周岁（含）的贷款借款人、存款人。

江苏盐城：

进一步调整住房公积金使用政策

近日，盐城市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金使用政策的通知》，自2024年5月1日起执行。

原通知：

《通知》主要包括以下内容：

1.支持老旧住宅小区改造，扩大加装电梯提取住房公积金范围。

储户及其配偶均可提取住房公积金，用于支付父母双方现有住宅安装电梯的费用，全体提款人的提取金额合计不得超过该家庭安装电梯实际支付的费用。

2.满足多样化住房需求，扩大住房公积金贷款支持的住房范围。

凡购买、建造、改建或大修自住住房（含别墅），均可申请住房公积金贷款。

3.完善以储户住房公积金缴存额和还款能力为基础的住房公积金贷款额计算方法。

为防止突然提高缴存基数借款行为，对按正常缴存比例缴纳住房公积金的借款人，员工贷款贷款金额计算公式将调整为“借款人近12个月月均住房公积金缴存基数×40%×12（月）×贷款期限（年）之和”。

同时，按照上述方法计算的贷款月还款额大于月均住房公积金缴存基数60%的，最高贷款额度按照月均住房公积金缴存基数60%作为月还款额确定。

4.进一步明确商业对公贷款条件。

借款人申请个人住房商业贷款转为住房公积金贷款时，商业贷款剩余本金不得大于住房公积金贷款可贷金额。申请商业转公优先抵押的住房公积金贷款后，须结清原商业贷款并办理原抵押取消手续，确保住房公积金管理中心为商业转公贷款第一优先抵押权人。

海南：

灵活就业人员参加住房公积金

近日，海南省住房公积金管理局发布《关于灵活就业人员参加住房公积金工作的通知》，将于2024年5月1日起正式施行。

原通知：

住房公积金账户开设、缴存有关内容如下：

● 申请材料及审核流程

灵活就业人员开户时申报的缴费基数未超过其所在市县上年度在岗职工月平均工资的，实行无需材料、线上自主结算、线下一级审核结算的办理方式。

灵活就业人员开户时申报的缴费基数超过其所在地市县上年度在岗职工月平均工资的，应当提供上年度收入流向表或完税证明材料，申请办理，通过二级审核即可完成。

● 缴费基数及缴费比例

灵活就业人员缴费基数不得低于其所在市、县月最低工资标准，且不得超过其所在市、县上年度在岗职工月平均工资的3倍，具体上下限参照省住房公积金管理局每年公布的缴费基数范围。缴费比例不得低于10%，不得高于24%。

● 存款方式

灵活就业人员可选择按月、按季或按年缴费。选择按月缴费的，每月扣缴一次，扣缴金额为当月缴费金额；选择按季缴费的，每三个月扣缴一次，扣缴金额为三个月缴费金额；选择按年缴费的，每12个月扣缴一次，扣缴金额为12个月缴费金额。

灵活就业人员采取委托代扣方式缴纳住房公积金，自开始缴费月份起计算。每月20日为固定代扣日，并于代扣日向灵活就业人员代扣银行账户按约定缴费金额全额代扣代缴。代扣代缴银行账户的开户银行应当与存款银行相同。

● 存款管理局及存款银行

住房公积金管理局是灵活就业人员所在市、县住房公积金管理局，具体负责受理、审查灵活就业人员的开户、缴存业务。

开户银行是灵活就业人员住房公积金存款业务的受托银行，灵活就业人员可选择建设银行、工商银行、中国银行、海南银行等银行办理存款。

福建福州：

优化住房公积金政策

福州市住房公积金中心制定优化部分住房公积金政策措施，印发《关于优化部分住房公积金政策的通知》，自4月1日起施行，有效期5年。

原通知：

通知主要内容如下：

1.取消购房和还贷提现必须为“同一套房子”的限制。

职工家庭因购买自住住房或者偿还住房贷款本息等原因申请提取住房公积金的，可以夫妻双方名下任意一套住房申请提取。

2.放宽特殊疾病拔牙的限制。

职工本人或其配偶、子女或者父母双方患有省劳动保障部门规定的特殊疾病，造成职工家庭生活严重困难的，职工本人及其配偶可以申请提取住房公积金盐城住房公积金招聘，提取总额不得超过近三年实际发生的医疗费用扣除医疗保险支付部分后的余额。

3.规范死亡取款所需材料。

员工死亡或者被宣告死亡，其第一顺位法定继承人申请提取住房公积金的，可直接申请将死亡员工住房公积金账户余额转入死亡员工名下的银行储蓄账户，无需提交经过公证的继承权证明或者人民法院生效法律文书。

4.增加多子女家庭住房贷款额度。

对符合生育政策且购买自住住房并申请住房公积金贷款的多子女家庭，在计算住房公积金贷款额时，两个孩子的家庭额外增加20万元，双收入家庭最高贷款额100万元、单收入家庭最高贷款额70万元；三个孩子的家庭额外增加40万元，双收入家庭最高贷款额120万元、单收入家庭最高贷款额90万元。

5.开展商业性住房贷款转住房公积金贷款业务。

当福州市住房公积金管理委员会个人贷款使用率低于90%（含）时，符合住房公积金贷款申请条件的职工家庭，可以申请将商业性住房贷款转为住房公积金贷款。具体实施办法由福州市住房公积金管理委员会办公室另行制定。

6.优化跨省贷款条件。

在福州市住房公积金管理机构个人贷款使用率达到90%(含)及以下时，福建省内(福州市区除外)住房公积金缴存人员申请住房公积金贷款购买福州市行政区域内的自住住房，不受户籍限制。

安徽很多地方：

住房公积金提取方式发生改变

1.安徽宿州：子女买房资金不足，允许父母自愿提取住房公积金支持子女买房

3月31日，苏州市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金使用政策的通知》，自2024年3月29日起施行。

原通知：

1. 提款政策

● 提高住房租金提取限额。由现行市区（东桥区）每年1.2万元、县每县8000元的限额提高至市区（东桥区）每年1.44万元、县每县1.2万元（对符合生育政策的多子女家庭且在本市无自有住房的，其租赁住房提取限额可按规定标准提高20%）。在苏州无自有住房、通过市场租赁住房的新市民和青年，可按月全额提取住房公积金缴纳房租，提取金额不得超过当年实际支付的住房租金总额；其中，新市民指未取得苏州户籍或取得苏州户籍未满3年的储户，青年指年龄40周岁及以下的储户）。

● 允许现有居住楼加装电梯提取住房公积金。支持城镇老旧小区居民提取住房公积金，用于自住、配偶及父母住房加装电梯等装修。

● 若子女没有足够的购房资金，允许父母自愿提取住房公积金，支持子女购房（此项服务暂定实施一年，个人贷款率高于85%时停止）。

● 继续实施因重大疾病造成家庭生活严重困难的提取住房公积金政策。患有九大疾病（指慢性肾衰竭、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换术、冠状动脉搭桥术、颅内肿瘤开颅术、重大器官移植、主动脉手术等九大疾病）的员工及其父母、配偶、子女，可以一次性提取住房公积金用于重大疾病救助。提取金额不得超过医保报销后的自付费用。

● 继续实施提取住房公积金缴纳新建商品住房首付款政策。在苏州市行政区域内购买新建商品住房的缴纳住房公积金的职工、共同购房者，可以一次性提取住房公积金缴纳首付款，提取金额不得超过商品房买卖合同约定的首付款金额。

2. 贷款政策

● 将二手房贷款年限由20年放宽至30年。

●继续执行现行住房公积金贷款额度，对正常缴纳住房公积金的职工，单身人士最高贷款额度为45万元，夫妻双方最高贷款额度为65万元。

● 继续落实“商转公”政策，对符合苏州市住房公积金贷款条件的员工，将其在本市行政区域内已办理的商业性个人住房贷款转为个人住房公积金贷款（个贷率高于90%时停止此项服务）。

● 继续实行“组合贷”政策，即同一套房子可以作为抵押物，同时申请商业贷款和公积金贷款。

2.安徽宣城：扩大住房公积金提取范围

3月30日，宣城市住房公积金管理中心发布《关于调整我市住房公积金使用政策的通知》，自2024年3月22日起施行。

原通知：

1.已缴纳住房公积金的员工，可以提取住房公积金用于本人、配偶、父母在我市老城区自住住房加装电梯或改造电梯。

2.缴费员工在我市购买新建商品住房自住，提取本人及配偶住房公积金账户内余额，但资金不足的，经其父母、子女同意，可以提取其父母及子女住房公积金账户内余额。

3.我市“以旧换新”置换住房购房者及其直系亲属，符合住房公积金提取、贷款相关条件的，可以申请使用住房公积金。

4.将大病住院可提取住房公积金的患者范围由员工本人、配偶或未成年子女扩大为员工本人、配偶、子女及双方父母。

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