为进一步支持刚性和改善性住房需求，减轻职工家庭购买新建商品住房首付款财务压力，现就支持提取住房公积金支付购房首付款通知如下：

凡在盐城市购买新建商品住房的储户，可申请从其个人和符合提取条件的家庭成员账户中提取住房公积金，用于支付房屋首付款。

实施条例

01

申请条件

在本市购买新建商品住房、符合购房提取条件的本市住房公积金缴存人及其家庭成员（以下统称购房人），可以凭​​登记备案的《商品房买卖合同》（含《商品房买卖协议书》），申请提取本人和符合提取条件的家庭成员（配偶及未婚子女；未婚缴存人的父母）账户内的住房公积金，用于支付购房首付款。

02

提款金额

购房者本人及符合提款条件的家庭成员可提取的总金额为《商品房买卖合同》（含《商品房买卖协议》）签订之日个人住房公积金账户余额，且不得超过买卖合同约定的首付款金额。

03

萃取材料（原始）

1、已登记备案的《商品房买卖合同》（含《商品房买卖协议书》）

2.首付款部分自有资金转入商品房预售资金监管账户的证明

3. 授权书

4.房地产开发企业承诺书

5.购买者本人及符合提现条件的家庭成员的身份证、户口本、结婚证等

04

过程

1、购房者可通过我的盐城APP、盐城住房公积金微信公众号或盐城住房公积金服务厅查询本人住房公积金账户余额；

2、买受人与房地产开发公司签订《商品房买卖合同》（含《商品房买卖协议》），以自有资金支付部分首付款（公积金余额超过首付款金额的，无需将自有资金转入监管账户）；

3、房地产开发企业应登记备案《商品房买卖合同》（含《商品房买卖协议》），并出具《房地产开发企业承诺书》；

4、买受人持相关材料到所购房屋的住房公积金服务大厅，当场签署《委托书》，申请提取住房公积金补充首付；

5、符合提取条件的现场办理完成后，公积金中心根据购房者的委托，将提取的住房公积金划转至住房和城乡建设（房地产）部门指定的商品房预售资金监管账户。

05

相关要求

1.购房者不得委托他人提取住房公积金缴纳首付，符合提取条件的存款人应同时到场，一次性办理；

2、购房人提取住房公积金支付房屋首付款并申请住房公积金贷款的，提取金额和住房公积金贷款总额不得超过房屋总价；

3、取消购房的，房地产开发商应在5个工作日内无条件将购房人的住房公积金全额退还至公积金中心指定账户，公积金中心审核后记入储户个人住房公积金账户。购房退还款未经住房公积金中心审核的，住房和城乡建设（房地产）部门不得解除购房退还的《商品房买卖合同》；

4、有关单位和个人利用虚假业务骗取住房公积金，一经查实，按照有关规定处理；

5.中心将会同住房城乡建设部（房地产）司按照文件要求，调整更新商品房网上签约备案系统，便利非面对面审批，确保资金安全。

关于支持提取住房公积金支付购房首付款的通知政策解读

01

背景

为进一步支持刚性和改善性住房需求，减轻职工家庭购买新建商品住房首付的资金压力，充分发挥住房公积金互助保障作用，促进我市房地产市场平稳健康发展，结合我市实际，经商定，制定本通知。

02

主要内容

1.政策实施的范围是什么？

在盐城市行政区域内购买新建商品住房、符合提取购房条件的住房公积金缴存人员及其家庭成员（配偶及未婚子女；未婚缴存人员的父母）。

2. 我需要提供什么材料？

1、已经登记备案的《商品房买卖合同》（含《商品房买卖协议》）；

2、买受人自有资金向商品住房预售资金监管账户转入部分首付款证明（住房公积金余额超过首付款金额的，买受人及其家庭成员无需提供证明）；

3.申请人签署的授权委托书；

4.房地产开发企业承诺书；

5、购房人及符合提领条件的家庭成员的身份证、户口簿、结婚证等。

3. 具体流程是怎样的？

1、购房者可通过我的盐城APP、盐城住房公积金微信公众号或盐城住房公积金服务厅查询本人住房公积金账户余额；

2、买受人与房地产开发公司签订《商品房买卖合同》（含《商品房买卖协议》），以自有资金支付部分首付款（公积金余额超过首付款金额的盐城住房公积金招聘，无需将自有资金转入监管账户）；

3、房地产开发企业应登记备案《商品房买卖合同》（含《商品房买卖协议》），并出具《房地产开发企业承诺书》；

4、买受人持相关材料到所购房屋的住房公积金服务大厅，当场签署《委托书》，申请提取住房公积金补充首付；

5、符合提取条件的现场办理完成后，公积金中心根据购房者的委托，将提取的住房公积金划转至住房和城乡建设（房地产）部门指定的商品房预售资金监管账户。

（四）提取的公积金是转入购房者个人银行卡账户还是开发商账户？如果购房者后期取消购房，提取的公积金需要退还吗？

购房者提取的住房公积金应当转入该房屋对应的商品房预售资金监管账户，不得转入其他账户。

买受人取消购房的，房地产开发企业应当在5个工作日内无条件将买受人的住房公积金全额退还至公积金中心指定账户，并经公积金中心审核后记入储户个人住房公积金账户。对经公积金中心审核退还的购房款，住房城乡建设（房地产）部门不得解除该退还款的商品房买卖合同。

03

执行期

本通知自发布之日起施行，有效期一年。

04

热门问答

问：我和老公从参加工作以来就没动过住房公积金，孩子也有公积金，但是未婚，目前我们一家三口公积金账户余额合计30万左右。最近我们在城南看中了一套新建商品房，售价120万左右盐城住房公积金招聘，购房合同大概10万左右，合同上会写孩子的名字，这是孩子的第一套房子。现在盐城出台了提取住房公积金交首付的政策，我们这种情况，是不是需要先取出一些钱作为首付，转入商品房预售基金监管？除了提取公积金，我们家可以申请多少公积金贷款？

答：您好！目前我市购买商品房首付比例为房价的20%。根据我市《支持提取住房公积金支付购房首付实施细则》有关规定，您本人及配偶、未婚子女首付比例均为房价的20%。公积金账户余额30万元超出所购商品房首付24万元，因此无需将该笔款项转入商品房预售资金监管账户。

您可以携带相关材料到公积金服务大厅申请提取24万元公积金，委托其转入商品房预售资金监管账户，作为您所购房屋的首付。

您在申请公积金贷款时，可以先按正常购房程序申请提取您和配偶、子女账户中剩余的公积金约6万元，再申请公积金贷款，最高贷款额为房价总和减去这套房子的购房款，需提取的公积金总额的差额为120万元-24万元-6万元=90万元。

制作人丨晓东编辑丨晓璐

主编丨小飞主编丨小猪

文章来源:https://www.toutiao.com/article/7272358929374642707/?