大消息来了

盐城市住房公积金使用政策

有调整

快来了解一下

政策调整背景

为认真贯彻落实《盐城市人民政府关于落实省政府促进经济运行全面好转若干政策措施的通知》（盐政发[2023]2号）精神）并充分发挥住房公积金的住房保障作用，为支持储户合理住房消费需求，促进全市房地产市场平稳健康发展，盐城市住房公积金管理委员会决定，部分调整本市住房公积金使用政策。

政策调整的主要内容

（一）调整住房公积金贷款最高限额

对在主城区（亭湖、盐都、燕南、开发区）购买自住住房且符合贷款条件的家庭，贷款最高限额由60万元调整为100万元； 符合贷款条件的个人，最高贷款限额由新台币30万元调整为新台币50万元。

对在各县（市、区）购买、建造自住住房且符合贷款条件的家庭，贷款最高限额由60万元调整为80万元； 对符合贷款条件的个人，最高贷款限额由30万元调整为40万元。 一万元。

（二）延长住房公积金贷款期限

将住房公积金贷款期限由最长20年延长至30年。

（三）落实多子女家庭住房公积金支持政策

增加多子女家庭住房公积金贷款额度。 对在我市购买、建设自住住房且符合贷款条件的二孩、三孩及以上家庭（符合现行生育政策），贷款最高限额分别提高10万元、20万元。根据现行标准； 对符合贷款条件的个人，贷款最高限额在现行标准基础上分别提高5万元、10万元。

提高多子女家庭住房公积金租金提取额度。 对符合租房条件的二孩、三孩及三孩以上家庭（符合现行生育政策），每月提取住房公积金支付房租限额分别提高20%和40%。现行标准。

政策调整相关说明

（一）符合贷款条件的家庭

符合贷款条件的家庭是指职工、配偶、未婚子女等家庭成员中有两人及以上符合贷款条件的家庭。 例如：员工及其配偶符合贷款条件并共同申请贷款，员工及其未婚子女符合贷款条件并共同申请贷款，其配偶及其未婚子女符合贷款条件并申请贷款一起。

（二）关于调整住房公积金贷款最高限额

去年，我市调整公积金贷款最高限额，家庭由40万元调整为60万元，个人由20万元调整为30万元。 住房公积金的互助和保障作用得到有效体现。 但与近年来我市房地产市场交易价格相比，公积金贷款占实际房价的比例并不高盐城住房公积金招聘，支撑力度不够。 员工中仍然有强烈的声音希望继续提高公积金贷款上限。 同时，由于我中心近两年持续加大公积金扩容力度，加强集体缴费和存款管理，个人贷款利率由2020年末的103.74%下降至2020年末的81.42%。 2022年，财务状况明显好转，贷款状况明显好转。 政策调整提供有力支撑。 为回应职工和社会诉求，加大对合理住房需求的支持力度，进一步发挥住房公积金住房保障作用，根据我区各县、市、区商品房实际交易价格，我市参照周边城市公积金贷款最高限额政策，决定按地区调整公积金贷款最高限额。

（三）关于延长住房公积金贷款期限

我市目前实行的公积金贷款最长期限为20年。 为减轻职工还贷压力，最大程度满足不同职工需求，根据《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》（建金[2015]150号）规定，参照周边城市住房公积金贷款期限政策，住房公积金贷款期限最长由20年调整为30年。

借款人申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和原则上不超过法定退休年龄。 连续足额缴纳住房公积金5年以上，收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息能力的借款人（已缴纳住房公积金的职工、灵活就业人员除外）贷款期限可放宽至借款人法定退休年龄后1至5年，最长贷款期限不超过30年。

（四）多子女家庭认定标准

我市住房公积金政策支持的多子女家庭是指符合国家生育政策、生育两个及以上子女的家庭。

多子女家庭享受住房公积金支持政策，但符合《盐城市住房公积金贷款细则》（盐房财管[2022]5号）和《盐城市住房公积金提取规则》（盐城市住房公积金提取细则）规定的材料除外。盐城财管[2022]4号）此外，您还须提供：

❶户口簿或出生证明。

❷2016年1月1日之前出生的二胎及以上子女还需提供相应的出生证明； 2021年5月31日前出生的第三胎及以上子女还需提供相应的再生批准证明。

❸如有离婚史，提供民政部门备案的《离婚协议书》或人民法院判决书及其他能证明子女抚养权的相关法律证明材料，子女数按监护权。

（五）关于多子女家庭公积金贷款最高限额

政策实施后，对在主城区（亭湖、盐都、燕南、开发区）购买自住住房且借款人本人符合贷款条件的，两口家庭最高贷款限额，三个及以上子女分别为55万元和60万元； 如果借款人和配偶均符合贷款条件，有2个、3个及以上子女的家庭贷款最高限额分别为110万元和120万元。

对于在各县（市、区）购买自建自住住房且借款人本人符合贷款条件的，二孩、三孩及以上家庭贷款最高限额分别为45万元、50万元； 借款人及其配偶均符合贷款条件的，有第二个、第三个及以上子女的家庭贷款最高限额分别为90万元和100万元。

（六）多子女租房家庭提取公积金最高限额

政策实施后盐城住房公积金招聘，若有两个孩子的家庭无房，租用商品房，且租金在市区（亭湖、盐都、雁南、开发区、大丰）范围内，夫妻俩每月提款限额将减少。从1600元起增加。 至1,920元； 如果在外县（市）租房，夫妻双方每月提款限额由1200元提高到1440元。

对于三名及以上无房、租用商品房的家庭，如果在市区（亭湖、盐都、雁南、开发区、大丰）租房，夫妻俩每月提款限额由1600元起提高元至2,240元。 元; 在外县（市）范围内租房的，夫妻双方每月提款限额由1200元提高到1680元。

文章来源:http://mp.weixin.qq.com/s?src=11×tamp=1704715982&ver=5006&signature=ab7fqwZQT11SSr9a2iq7z22vRP5*6gYZzRLWwZIx87ITAC22Hz5L5heyn7nyK9YdJ7-RfaD8GiZzRHwC-nR*S2V2OXW9jT1pbWvAa3lHPDJ4h*8E0vtBdEX7UujAOBjs&new=1