好啦好啦！

今天是住房公积金专场！

让我们来看看！

1、未婚子女异地购房，申请住房贷款，每年可以提取父母的住房公积金吗？

答：子女登记结婚前，可以提取父母住房公积金账户余额。

提款金额：符合提款条件的职工及家庭成员累计提款金额不得超过提款时实际偿还的住房贷款本息总额。

注：已婚子女不能申请。

2、2021年初在盐城正常缴纳的住房公积金在外地购买了住房盐城住房公积金招聘，如果家庭没有住房公积金贷款，家庭是否可以提取个人住房公积金来偿还商业性个人住房贷款？

答：是的。 偿还商业个人住房贷款，必须在商业个人住房贷款正常偿还后提取住房公积金。

住房贷款主要借款人携带身份证到现场，向住房公积金柜台提供借款人身份证、银行卡、关系材料、购房合同或房产证或商业性个人住房贷款合同基金服务大厅手柄。

照片编号：400177945

3、夫妻双方曾使用过一次住房公积金贷款，后又使用商业性个人住房贷款购房。 商业个人住房贷款可以申请转为住房公积金贷款吗？

答：不能这样做。

根据盐房财管[2022]5号《盐城市住房公积金贷款细则》第十条规定，企业转公的条件如下：

（一）2、申请人及其妻子未享受过住房公积金贷款（包括组合贷款和异地住房公积金贷款）。

4、我想提取公积金账户余额偿还商业性个人住房贷款，但商业性个人住房贷款的主要贷款人是我的配偶。 提取自有公积金余额需要办理哪些手续？

答：商业性个人住房贷款已正常还款且已形成还款流程的，即可申请。

材料：

1、主借款人携带身份证到住房公积金服务大厅填写个人信用报告授权查询授权书；

2、购房合同或房产证或商业性个人住房贷款合同；

3、须领取本人身份证、银行卡、结婚证。

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5、夫妻二人第二次使用住房公积金贷款时，最高可贷额度是多少？ 最低首付比例是多少？

答：在市区（亭湖区、盐都区、燕南高新区、盐城经济技术开发区）购买自住住房时，配偶双方均符合贷款条件，最高贷款金额100万元;

在盐城异地购买、建造自住住房，夫妻双方均可获得贷款，最高贷款金额为80万元。

具体贷款金额根据夫妻住房公积金账户缴纳情况计算。

申请住房公积金贷款时，购房首付款不得低于房屋总价的20%。

6、如果住房公积金账户有余额，可以申请提前还款吗？ 申请数量有限制吗？ 每年都可以申请吗？

答：在盐城市缴存住房公积金盐城住房公积金招聘，或者在盐城市申请住房公积金贷款的，可以用住房公积金账户余额申请提前部分还款。

提前还款次数没有限制，每年都可以申请。

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