今年的“小印度之春”是近几年来业内人士最悲观的一年。 虽然很多“人”还在鼓吹楼市回暖，但更多人不得不承认销量已经跌到了底，起不来了。 原因很简单。 截至今年，能够支撑网签数量的商品房和交工房并不多。 商品房销量的大幅下滑是无法掩盖的。

正如3月25日这篇文章提到的，缺乏收购是“恒万碧”等品牌房企无法解决的困境。 如果还有很多人来买房，债务危机就能慢慢解决。 然而，很明显，销售永远不会再回升，债权人既没有信心也没有耐心继续花钱。 至于厦门地方国企互相竞价取乐的事，任何一个头脑清醒的人都不会相信这是真正的地价。 毕竟已经是2024年了，很少有人还会傻到无可救药。

但话虽如此，并非所有房地产市场数据都在下跌。 今年的“小印度之春”还出现了数据的大幅增长，那就是二手房挂牌数量和止赎房数量。 之前的文章多次提到，从2024年开始，止赎潮将逐渐拉开帷幕。 过去几年，很多在楼市高峰期高位接管楼市的人都走上了司法处置程序，以后断供的还会有更多。 临界点。

之前的文章给大家介绍了一些止赎拍卖密集的楼盘，比如位于晋安东区的阳光城探月。 今年已有多套单位陆续拍卖，目前止赎潮也席卷仓山。 最近看到这个滨海富顿花园（滨海城里），想起六年前，开发商成交后涨价，最高价25000。 当时，一些房地产信托自媒体组织的购房群中，有炒房客表示，未来每平方米至少要花3万至4万元。

有趣的是，在他们梦想不久之后，房地产市场就出现了下滑。 现在我们看到滨海橙子的止赎房屋正在排队等待拍卖。 这个时候还能卖多少钱呢？ 比如，今年年初，这套中层毛坯房在阿里巴巴平台拍卖，建筑面积89.22平方米，成交总价113.4万，单价仅为1.27万。

房地产投机者看到这个地方就绝望了。 不但没赚到钱，房价还得减半。 而且，这套房子在拍卖前是在开发商名下的，所以与其说是二手房，不如说是存放了好几年的一手房。 和那些坏人买的新房一模一样，只不过售楼部变成了法院。 至于其他挂牌出售的二手房，房东其实很清楚，房子已经上市很久了，根本没有人看过。 应该降到什么价格才能成交？ 现在他们已经给你做了样品了，如果你愿意卖的话滨海，就赶紧行动吧，不然短时间内单价就会不到一万元了。

苍山城南地势平坦、开阔。 房地产开发规模较大滨海，但位置相对偏远。 距离市中心乘地铁半个多小时。 这里的房子更多的是投资用途而不是自住用途。 另一家超级市场——阳光环站新城（Sunshine City Metropolis）也开始挂牌大量止赎房产。 可见越来越多的人会装修并居住其中。

虽然火车南站位于三环外，滨海城里位于三环内，但似乎阳光城大都市更加偏僻。 但由于南站周边开发相对成熟，仓山城门的拆除也给原住民带来了影响。 放置在这里，将会有大量的人口和更加热闹的商业区。 可惜收购高端物业终究没有好下场。 市场上最新的两栋房子装修豪华，而且很新。 看得出来，他们花了很多钱。 然而，它们入住后不久就被拍卖了。

与此同时，过去几年，路蕾新城的售价一度自信地定价在17000元至18000元，如今已经跌破10000元大关。 这也是隔壁阳光城大都市的二手房样本。 其实，如果你老老实实卖房子，按照基本常识和合理的市场价格，这个地段应该值什么价钱。 房子怎么可能卖不出去呢？ 在当今这个时代，能够半价出售已经算是不错的结果了。

正如我在四五年前的楼市粮仓系列文章中所说，福州南大门的这片水泥林本来应该是一块急需的土地。 让普通农民工买得起房，买房后有钱花，这样大家都能过上好日子，经济会快速发展，城市会更加繁荣。 为何要以欺诈、打压的手段，为炒房而遭恶报呢？

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