央企·宇翔信·天空城市

齐耀滨城公寓

在茫茫滨海地产海中，有一颗璀璨的明星格外引人注目，那就是由新兴季华倾力打造的季华花园天津公馆。作为国资委直接管理的注册央企，新兴季华凭借卓越的开发实力和对品质的执着追求，为我们带来了一个又一个的人居典范。

如今，这家实力雄厚的国企开发商，在滨海裕祥区域这片充满活力与希望的土地上，再次展现出非凡魅力，为客户带来前所未有的高端居住体验。

劳动节假期 · 独家房源 · 城中最佳座位

作为国民经济的中流砥柱，新兴季华始终以高度的责任感和使命感致力于推动城市的发展进步。季华源天津公馆作为新兴季华在滨海的重要布局，以打造高品质人居空间为己任，不断追求卓越，为城市建设贡献自己的力量。

五一假期期间，吉华源天津公馆推出专属房源滨海，为滨海新区客户带来前所未有的惊喜和优惠，仅剩少量席位，把握机会！

国企实力背书

新兴际华集团有限公司是国务院国资委监管的中央企业，是集资产管理、资本运营、生产运营为一体的国家级创新型大型国有独资公司，拥有“5+3+1”产业布局，作为城市资产运营领军企业，目前已布局北京、天津、南京、成都、重庆等全国十余个省市自治区。

目前旗下拥有芜湖中誉府邸、大连中华城、南京中华城皇家府邸、青岛新兴中心城、季华园绿道丹庭等成熟住宅及商业综合体项目，以“微度假、轻旅游”理念在全国多地储备项目，在清远、咸宁、扬中等地成功打造全国首个晶湖IP“季华园”系列产品。

“5+3+1”产业布局

· 五大产业：冶金铸造、轻工纺织、机械设备、应急产业、医药产业

· 三大专业：包括资产管理、现代供应链物流、现代商务服务。

·1大产业投资平台

两城携手共进，盛世核心高瞻远瞩

季华源天津公馆位于滨城裕翔核心地段，2023年裕翔将迈入百亿经济时代，是滨城未来经济的引爆点。“裕翔”的升值潜力来自于“政策倾斜红利”。滨海新区政府出台《关于支持滨城核心区裕家堡-祥罗湾地区高质量发展的若干意见》，又称“黄金十条”，是史无前例的大招、大战役。从产业发展、基础设施支持、住房供应、人口引入、巨额补贴等全方位支持。

四横三纵一高铁四条轨道带动城市脉搏

▶四横路：由南至北分别为天津大道、上海路、新港四号路、泰达大街，交通十分便利。

▶三纵：由西向东分别为河北路、中央大道、沿海快速路。河北路经海门大桥连接滨海老城区与响螺湾区。中央大道经海河隧道从汉沽连接响螺湾至大港。沿海快速路是连接唐山至大港的干线，真正实现了京津冀无缝对接。

▶滨海站、京滨轻轨9号线、B1（在建）、Z4（在建）、Z1（规划）等轨道交通。

繁华与宁静，节奏均衡，配套成熟，城市级

吉华源天津大厦依托先天的核心优势，配套齐全。

▶滨海文化中心是北方最大的新型文化生活中心，包含“三馆两中心一廊”。

▶项目周边有紫云公园、丝带公园、外滩公园、滨河公园等城市级公园。

▶还配有万达广场、宝龙城市广场、环球购物商业街、周大福金融中心、K11、洲际酒店、响螺湾体育中心、海昌极地海洋馆等休闲娱乐设施，充分满足您休闲、娱乐、购物需求，打造丰富多彩的都市休闲生活。

▶医疗设施囊括响螺湾医院、天津第五中心医院、天津医科大学总医院滨海医院、天津泰达医院等三级医院，为身心健康保驾护航。

八大建设基因，一城丰富一城

·做强央企赋能核心

·双园城市公园住宅

·双景观私密天空静谧

公共建筑立面追求光艺术

中央空调 一年四季尽享春天

· 豪华的高度、宽度和令人赞叹的规模

·阳光长廊 温暖回家

·季华物业高端服务

·巧筑精品车库

智能生活科技社区

真实的建筑模型，真实的场景，所见即所得，眼见为实

吉华园天津大厦由四栋20-23层住宅楼组成，打造罕见的空中第三空间——架空花园，形成内外融为一体的公园式奇境。结合现代感十足的立面，整栋建筑光影交织，是点缀滨海城市天际线、迭代演进的当代美学居住区。

目前，奢华典雅的美学空间、真实的建筑模型已实景呈现，包括阳光暖廊、酒店式双动归家大堂等。亲子们不仅可以参观滨城首座四季阳光暖廊，还能解锁酒店式归家仪式、精致车库等生活场景。从入口到家，归家动线高度还原，漫步其中，步步为景。

公共建筑立面打造现代城市覆盖

建筑南立面采用落地窗、Low-E玻璃，工艺充分展现建筑简约现代的审美，并融合透光、保温、降噪等舒适功能，细节处彰显品味。

社区规划打造理想居住环境

▶架空层二层私家花园，拥有品质入口、时尚聚会地、多元亲子乐园、艺术汇聚地、天空之城等大体系、四大生活场景，满足业主日常生活需求。

▶架空层首层作为社交灰空间，设有健身空间、休闲会客空间、棋牌空间、亲子活动、宠物世界、休闲会客空间、青年办公、艺术展演等功能空间，为住户提供更多美学生活场景。

▶双重景观设计滨海，实现社区、车库、庭院三级漫游回家路线，还贴心设计了温馨的入口通廊，为住户回家的时光增添温暖。

▶社区地下车库采用精致的奢华工艺，彰显对细节的完美追求，也将色彩的运用与客户的回家体验融为一体，温暖而不失高端的橙色表达出季华源天津公馆的匠心与诚意。

高端管家物业，尊崇品质服务

业务覆盖18个城市，服务5万业主，提供星级管家培训，致力于为业主提供完善专业的物业服务、多元化服务及智慧生活服务。

智慧生活科技社区 智能体验 便捷安全

通过融合智慧社区应用场景与云门禁、云对讲、云停车等核心智能设备，构建社区三门六防体系，为业主提供“智能化、一体化、高安全、高可靠”的无缝接入。

【约80-115㎡两至三房精装修高端社区】

A型

「约89㎡，三房两厅一卫」

B型

「约104㎡，三房两厅一卫」

C型

「约115㎡，三房两厅两卫」

D型

「约80㎡，两室两厅一卫」

（晋升）

文章来源:http://mp.weixin.qq.com/s?src=11×tamp=1716810075&ver=5286&signature=NJ2RhxfIgaaE0vgH3vLGxxvK6OcX63jJUjw32jOs4*oH-f2VGpQKSo-gM0WW*-A-7BRcI*ZYFguiXsISALHgsAWmdiXc7lrmowz7rfKzBwcTcxog7Nw6yIcsDz-Uv3Ll&new=1