在江苏省江北八市中，盐城的经济体量和综合配置虽然不是顶尖的，但在城区建设方面却是“满流”的。

每当网络上有展示盐城市建设的视频和城市建设的航拍，经常会看到“大变”、“江苏北部最好”、“江北八城之最”等评论。

虽然“江北八城最好”不一定是客观的，但城市建设的好貌确实是大多数网友的共识，即使没有200米以上的超高层建筑支撑城市天际线，也不影响整体感知。

为什么盐城的城市建设外观是全省江北8个城市的“顶流”？

‬“城市化”起步较晚使得老城区的规模相对很小

那么今天的盐城城区从何而来呢？

从盐城县出发

1983年盐城从盐城区撤出，设地级市时，在原盐城县的基础上，将原盐城县定为市区（2003年更名为廷湖区），在原盐城县的基础上设立郊区（1996年更名为盐都县，2003年更名为盐都区）。

在这种情况下，盐城主城区的起点是盐城县原县城，也就是今天盐城老城的初始范围。

由于是以县城为基础，盐城老城的规模很难与苏州、徐州、无锡、常州等城市的老城区竞争，毕竟这些地级市的老城区都是在原省级直辖市的基础上发展起来的。

盐城古城在哪里？

根据目前的说法，东接通玉江、西接西环、南接青年路、北接信阳港之间的区域最受认可。

老城区的大致面积

对于绝大多数城市来说，由于老城区形成时间较早，各种建筑和民用设施的升级改造相对困难，老旧社区和城中村的大规模拆除都是一个问题。

单就城市建设而言，如果财政资源充足，当地政府下定决心要改造老城区，那么老城区还是可以成为形象的，比如南京虽然新城很多，但老城区还是一张名片。新街口商圈的出现率甚至盖过了河西新城。

对于盐城来说，老城整体小规模对城区整体城市建设影响不大，毕竟近20年来城市南扩的规模已经远远超过了老城的规模。

‬城建面貌整体偏新，聚龙湖、金融城一带出镜率颇高

虽然老城区规模小，让盐城城区有些不足，但从城市建设的另一角度看，这可以让盐城展现出“新”的优势。

2006年以来盐城，城区南下发展成南新区（现延南高新区），南扩范围越过南环，建成区已不再与旧城区相提并论。

在这个地区，道路是新的，建筑是新的，到处都是“新”盐城，所以盐城主城区的整体城市建设面貌自然是新的。

在雁南高新区，聚龙湖一带和金融城一带成为了这座城市的面貌。前者是公园、商业和公共场所的集合，与住宅建筑形成鲜明对比。

后者由玻璃幕墙写字楼组成，虽然建筑数量和高度不如大城市那么震撼，但在延南高新区已经是一大片写字楼，进一步增强了城市感，提升了城市建设的面貌。

‬路网整齐

由于“新城”的规模比旧城大得多，而且市区没有山区和东西铁路的影响，因此在路网的规划、设计和建设上关注的相对较少，采用与通渝河平行或垂直的方案，可以打造相对整齐的路网。

另一方面，省内一些老城区大、城区山区较大的城市，很难实现像盐城城区那样大范围整齐的路网。

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