近日，悦澜湾（即恒大悦澜湾）两处止赎房产在阿里巴巴拍卖平台上线，下面我们一起来看看这几处房产的具体详情吧！

月澜湾1栋1单元2202室

本次拍卖标的为悦澜湾1栋1单元2202室房产及16号地下停车位使用权。根据拍卖公告，该房屋市场价及起拍价均为178万元，拍卖将于2024年7月22日10时开始。

（图片来源：阿里巴巴拍卖）

开盘数据显示，该套房子于2018年5月1日恒大悦澜湾三期开盘时上市，原折扣前挂牌价2122993元，折合单价21281元/㎡，装修费3000元/㎡，装修后挂牌价2422273元（开盘98折滨海，折后总价约2373828元）。如今在司法拍卖平台上线，该套房子的起拍价为178万元，折合单价约17836元/㎡，与刚推出时的折后总价相差约59万元（若减去车位，差价约70万）；折合起拍价约7.5折。

（以上图片均来自阿里拍卖）

这套被拍卖房屋用途为城镇住宅，房屋所在楼盘共24层，建筑面积99.8平方米，目前房屋处于空置状态，权利限制为已被瑞安市人民法院查封，并抵押给福建海峡银行股份有限公司温州龙湾支行。另外，该房屋拥有月澜湾南区16号地下停车位的使用权，但暂无相关产权证书。

（以上图片均来自阿里拍卖）

月澜湾8栋1单元1303室

此次拍卖标的为悦澜湾8栋1单元1303室房产，根据拍卖公告，该房屋市场价及起拍价均为203万元，拍卖将于2024年8月5日10时开始。

（以上图片均来自阿里拍卖）

开盘数据显示，该套房子于2018年12月30日恒大悦澜湾四期开盘时上市，原折扣前挂牌价2570334元，折合单价20393元/㎡，装修费3000元/㎡，装修后挂牌价2948454元（开盘98折，折后总价约2889485元）。如今在司法拍卖平台上线，该套房子的起拍价为203万元，与刚推出时的折后总价相差约86万元；折合起拍价约7折。

（以上图片均来自阿里拍卖）

该被拍卖房产用途为城镇住宅，该房产所在大楼共16层，建筑面积126.09平方米滨海，目前该房产处于空置状态，该房产已被瑞安市人民法院查封，并抵押给浙江瑞安农村商业银行股份有限公司。

（以上图片均来自阿里拍卖）

据贝壳找房网显示，恒大悦澜湾3月份挂牌均价为21935元/平方米。

（贝壳地产供图）

恒大悦澜湾今年在贝壳找房网已有2条真实成交记录，成交单价在16000元/㎡-18000元区间。

（贝壳地产供图）

恒大悦澜湾位于瑞安市新城街道，东至祥和路、南至南阳里、西至人民路、北至新城铺。由11栋高层、3栋低层组成，地上总建筑面积148894.31平方米，其中住宅建筑面积135899.65平方米，共计约1172套住宅。

瑞安房网将持续关注恒大悦澜湾这两处房产在司法拍卖市场的表现。（注：恒大悦澜湾这两处房产尚未进行风险排查，个人购买需谨慎）

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