卖得好的房产非常少。

7月滨海新房成交排行榜出炉。

从签约数量来看，个别项目之间的成交差距越来越大。

畅销的项目能卖出90套左右，但大部分只签约20多套。

几十集的差距，人气分化尤为明显。

01

从签约数量来看，除去景瑞御景天地的包销合同，滨海最热销的楼盘依然是万科滨江都会。

签约单位89家。

万科滨江都会效果图

一直以来，该项目都是依靠低价来提升销量。

近几个月来，这一点变得尤为明显。

目前该项目高层单价仅为1.1万元/平方米。

它越来越接近满足基本需求的房产价格。

第三是生态城交通盘——博玉海。

主要优点是价格低廉。

如今，该地区出台了转让新政，但对新房没有任何限制。

这将进一步促进销售。

目前项目仅销售高层产品。

87平米总价72万-85万元滨海，93平米总价95万-100万元，95平米总价90万-98万元，107平米总价110万-128万元。

预计不久的将来会有新的楼盘推出。

02

除博宇海外，生态城另有三个房地产项目上榜。

并且所有产品均带有改进的标签。

排名第四的宜城学府尊地，签约43台。

目前项目低层及别墅正在热售。

低层，91-94平米、115-118平米、122-128平米，均价18500元/平米，配免费停车位。

别墅面积分别为122-127平方米、132-139平方米、154-179平方米，均价2.1万元/平方米。

排名第五的颐和金堂，签约机组数量为28台。

该项目销售非常迅速，目前已销售过半数以上商品。

目前，仅剩3栋楼待售。

对于两栋销售速度较快的低层建筑来说，排队已经开始了。

12号楼，最高16层，面积分别为105、124、138平方米；

13号楼，顶部14层，面积分别为108和112平方米；

現有有50多組卡牌。

排名第九的颐和半岛住宅签约量为25套。

生态城改善共识最高的楼盘，以高价、大批量出售。

颐和半岛住宅效果图

此次在售别墅面积分别为124、135、136、149、199、247平米，均价2.2万-2.3万元/平米。

03

在其余排名中，机场有两名选手进入。

远洋超起东方、祥云湾分别签约28台、27台，位列第六、第七。

两处地产均位于机场二期。

《东方潮起》之所以上榜滨海，主要是因为其推出了相当多的优惠活动。

该别墅面积85平米，总价仅133万起。

是机场内门槛最低的酒店。

祥云湾三期开盘后，热度持续不断。

公寓面积免费，额外面积不加价。

就在日前，项目又推出两栋别墅上市，面积分别为89、109平米，均价18500-19000元/平米。

第八名是滨湾万科城，签约套数为26套。

目前该项目最新高层起售价仅为8000元每平方米。

只需关注低价。

最后一家是中国交建山东湾，签署了25台机组的合同。

面朝大海，可拎包入住，面积77平米，售价56万元起。

目前项目在售单位仅有50余套，预计后期还会增加新地块。

04

从目前看，在新出让政策的刺激下，生态城新房市场日益火爆。

但其他区域保持不变。

接下来滨海新房市场热度将进一步分化。

文章来源:https://mp.weixin.qq.com/s?src=11×tamp=1723033689&ver=5430&signature=g9vLdMr7Mhz03-lfPa0Lelqgkg81c*bA0FglM-VUJjO0wbZToMGyDGGWQ8ah22yhhobZ-2T3S8-wMyruWFGY2-QwsBw6VRBxnM8FZUyik6bx9nR72R9olSOlT2*V7CSl&new=1