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1.招标条件

本次滨海县实验小学（西苑校区）、滨海县特殊教育学校整体迁建工程总承包项目招标，已由滨海县行政审批局以滨行深投（2023）437号文批准。项目业主为滨海县教育局、滨海县城市建设发展有限公司。建设资金来源于财政预算，项目投资比例为100%。项目已具备招标条件。现对滨海县实验小学（西苑校区）、滨海县特殊教育学校整体迁建工程总承包项目进行公开招标，欢迎有兴趣的潜在投标人参加投标。

二、项目概况及招标范围

1、建设地点：滨海县实验小学（西苑校区）位于S327北侧、镜湖北路西侧、海滨苑小区西北侧；滨海县特殊教育学校位于滨海县育才路北侧、新三医院东侧。

2、建设规模：总建筑面积约28000平方米；其中滨海县实验小学（西苑校区）建筑面积约17000平方米，最大单体建筑面积约5900平方米，最高高度约21.35米，最大层数约5层，最大单跨度约25米；滨海县特殊教育学校建筑面积约11000平方米；其中最大单体建筑面积约3300平方米，最高高度约21.6米，最大层数约5层，最大单跨度约16米。本次招标总承包工程概算金额为18260.51万元（其中：滨海县实验小学11278.71万元、滨海县特殊教育学校6981.8万元）。招标人保留对以上规模适当调整的权利，中标人须无条件服从。最终建设项目、规模及规划设计指标以当地政府相关部门批准为准。

3、总工期要求：240日历天

设计工期30日历天，施工工期210日历天。

4.品质要求：合格。

注：合同约定的规范、标准、设计文件中的技术资料和技术条件是工程材料设备采购、工程施工质量和工程竣工验收质量的依据。一切工程设计、采购和施工及双方约定的其他内容均须符合国家标准；

（1）设计质量标准：所有工程设计均应按照现行国家、省、市规范及招标要求进行，确保通过施工图审查（含各类专项审查）。设计单位负责将施工图送审，并按要求进行对接、协调、修改，确保通过审查。

（2）采购质量标准：合格，符合招标文件和国家规范、标准的要求，合格率为100%。

（3）工程质量标准：施工质量须符合国家“合格”标准，并按招标要求执行。绿化养护期为两年，两年绿化成活率100%，如成活率不足，中标人须无条件补种树木（补种养护期须满足两年要求，并保证成活）。

5.招标内容及范围

本项目招标采用初步设计完成阶段招标方式。招标范围包括项目前期报建、设计（方案、初步设计已设计完成）、施工、设备材料采购安装直至竣工验收、缺陷责任期保修等全部工作，也包括承包商完成从进场到验收资料报送城建档案、承包商的工程竣工验收备案等工作，包括除招标代理、监理、审计、工程质量检测外与项目有关的所有手续，以及所有的审批和施工申请、规章、监理（质量监督、安全监督等）和专项、备案评估（交通评估、能源评估、稳定性评估、环境评估、防洪评估、水土保持、环境检测、人防消防检测等），对项目的质量、安全、工期、造价全面负责。主要内容如下：

5.1本次设计招标的内容和范围包括但不限于：

与本项目相关的设计协调服务及其他设计咨询服务，包括施工图设计、后续深化设计、补充设计、设计变更、图纸审查及报批（施工图审查、消防图审查、人防图审查等）及施工过程中的后续服务（包括：图纸设计技术交底、施工现场设计服务、设计变更、协助编制相关专项报告及分项验收、竣工验收服务等）。包括但不限于基坑支护、桩基、土建、装修装饰、安装（含给排水、电气、消防、暖通等）、绿色建筑、人防、防雷、智能化、管线一体化、三网（指电信、移动、联通光纤宽带）、室外配套及绿化、道路及铺装、界墙及大门、标识系统、校园文化设计等所有建筑（含构筑物）相关的全部设计工作及后续设计协调服务。

招标人保留对项目需求所列内容进行调整的权利，中标人必须无条件服从招标人的调整。

5.2施工招标内容及范围：

包括但不限于试验桩、桩基、围护、大型土方工程、基坑支护、边坡防护、降水、土建工程、室内部分装修、地下室（含人防）、总安装工程（电气、消防、暖通、太阳能、给排水等）、智能化、安防、照明、外墙保温、外墙涂料、外幕墙安装、门窗及雨棚安装、电梯安装、建筑防雷、抗震支架、雨水收集、绿色建筑（含建筑节能、太阳能利用等项目）、室外道路（含路灯）、停车场等景观绿化、广场、小品、校园文化、管网（含雨水污水、绿化喷灌等）铺设、室外附属及电源连接工程、邮箱、环卫设施、标识系统、智能化、三网接入等相关工程、材料采购及施工、安装至竣工验收交付使用、相关材料设备采购、安装及调试、建筑节能、智慧施工现场管理系统及其他施工及相关配套工程。最终总承包工程范围以招标人要求及技术要点、通过图审并经招标人审核确认的施工图纸为准。同时，招标人保留对以上所列内容进行调整的权利，中标人须无条件服从承包人的调整。最终的建设项目、规模及规划设计指标按当地政府相关部门批准执行。

5.3材料设备采购内容及范围：包括设计、施工所需的所有材料、设备和服务的采购，以及全套设备、电梯、标牌、标识等所有材料设备的采购。

5.4 协助办理手续包括但不限于：

（1）协助办理前期及施工期相关手续：协助办理项目前期、开工、施工过程中及验收交付所需的各项手续，包括（但不限于）前期设计审批及报建、图纸审查、投资建设的行政审批、环境保护、规划用地、住房和建设、城市管理（土壤处理、道路占建等）、基础设施配套（含消防审批及图纸审查）、配合办理施工许可、水电审批、专业建筑安装申报（白蚁防治、节能绿色建筑申报等）、监理、污泥排放、污水排放、排水接驳、施工监测、防雷接地、抗震、节能审核等；

（2）验收交付阶段办理相关手续：面积测量预测、环保验收、消防验收、防雷、节能、绿化、附属设施、规划、分项子工程验收、绿色建筑创建审查、各专业部门验收、联网邮政、对外水电煤气手续滨海，以及档案整理转城建档案馆等。

（3）办理过程中的有关费用：办理手续中涉及的应由招标人承担的行政事业性费用由招标人承担。施工过程中发生相关检验费用的责任方，以国家有关文件规定为准。

5.5竣工交付：通过各项专业验收及相关部门工程竣工验收后，向招标人备案，取得档案室出具的档案验收证明。配合做好现场所有施工及材料的公建配套设施验收工作，详见公建配套设施验收申报所需材料表。

5.6 工程保修期内的缺陷修复及保修维护工作。

5.7本项目为设计、采购、施工总承包模式，包括但不限于施工图设计、后续深化设计、补充设计、设计变更、材料设备采购及工程施工。包括总承包项目的全部工作，包括劳务与材料、工期、质量、安全、环保、文明施工、交付及竣工验收、缺陷责任期保修、移交、归档等相关资料；招标人保留对施工内容进行调整的权利，中标人须无条件服从招标人的调整。招标人在施工过程中如不再实施某一部分内容，则在结算时扣除相应费用，中标人不得向招标人提出任何形式的补偿要求。分项工程中标人如不具备相应资质，须经招标人同意后与分项工程分包人签订分项工程分包合同，并做好施工管理工作。同时，中标人必须按照国家、地方、行业规定和招标人要求的工程措施、安全措施、文明措施等完成工程施工管理，并必须指派专人确保各阶段施工的批准、审查和验收。

注：招标人保留因政府政策调整或规划调整而对以上所列招标内容及规划方案进行调整的权利，中标人须无条件服从招标人的调整，最终结算以主管部门批准的规划方案为准。

3.投标人资格要求

3.1申请人须同时具备建设行政主管部门颁发的【建筑行业工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质】和【建筑工程总承包三级及以上资质并取得安全生产许可证】。以上资质允许联合体，并在人员、设备、资金等方面具备相应的总承包能力。另外，投标人的施工企业资质动态监管结果在资格预审申请文件提交截止日和投标文件提交截止日不处于不合格状态。（仅对核查为不合格的企业的某一资质进行限制）

资格预审申请文件提交截止时间或投标文件提交截止时间当天，招标人应当登录“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”查看资格预审申请人或投标人的建筑业企业资质动态监管状态，对动态监管下处于不合格状态的资格预审申请人、投标人进行截图并提供给评标委员会。

3.2投标人拟聘任的总承包项目经理，应当具有与招标项目规模、标准、要求相适应的建筑工程专业二级及以上注册建造师资格证书和安全生产考核合格证书（乙级），并具备以下条件：

（1）总承包项目经理不得同时在两个以上单位任职或者执业。

（2）总承包项目经理不得同时担任两个以上工程项目的总承包项目经理或者施工项目经理。

（3）总承包项目经理无行贿犯罪记录；或有行贿犯罪记录，但记录日期超过5年。

变更后总承包单位无在建工程，或变更后总承包单位无在建工程（原承包期已届满且变更备案日已满6个月），或工程因承包商以外的原因中止或不能按期开工，且项目经理已办理解锁手续滨海，或项目经理有在建工程，但该在建工程与招标工程属于同一工程项目、同一项目立项、同一施工现场，且属于分包或分阶段施工，工程总规模在项目经理执业范围内。

在建工程：自中标公告发布之日起（直接中标项目以网上合同备案或收款为准）至所发包工程竣工并通过竣工验收之间的工程。竣工验收证书是指由建设单位（或监理单位）组织参与工程建设的各参与方进行验收，并签署相应单位工程质量竣工验收记录或分项工程质量验收记录等验收文件。

本项目招标文件中总承包项目经理如在维护期内有绿化养护、市政养护项目，或在其他项目中担任设计经理（非总承包项目经理）的，不属于招标公告及文件规定的“在建工程”类别。

（4）投标人以联合体形式投标的，总承包项目经理须为牵头单位正式员工。

3.4投标人及拟任总承包项目经理还应满足其他要求：

☑3.4.1该总承包项目的项目经理承担过类似项目；

详细要求见3.7

3.5投标人不得发生招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.6本次招标接受联合体投标，联合体成员不得超过2家。

如果联合体投标，则必须满足招标文件第2章投标人须知第1.4.2项的要求。

3.7性能要求：

总承包项目经理可能承担过以下类别的类似项目：

（1）工程总承包业绩：总承包项目经理作为总承包项目经理所承担的工程总承包业绩。

（2）施工业绩：总承包项目经理作为建设项目负责人所承担的施工业绩或者工程总承包项目的施工业绩。

类似工程业绩是指总承包项目经理自2021年1月1日起（以竣工验收合格证时间为准）承担过至少1个合同总金额1亿元及以上的房屋建筑工程项目。

以上业绩不属于投标人承担的项目，不予认可，需提交的材料及要求请参见《投标人须知》3.6。

3.8信誉要求：投标人不得存在下列情形：

（一）被国家和江苏省、盐城市、滨海县有关部门暂停招标投标资格或市场准入资格，且正在接受公示处罚期限的。

（2）公司近3年内有行贿犯罪记录且被立案，或者法定代表人有行贿犯罪记录且立案日期在5年以内（自立案日起至投标截止日）。

（3）被人民法院列入失信债务人的名单的人员信息在“信用中国”网、“信用江苏”网予以公示，除非该失信债务人信息在投标截止时间前已被撤销或者更正。

（四）该投标人受到失信联合惩戒，已依法被采取限制参与工程建设招标投标等惩戒措施，且相关部门已在“信用中国”“信用江苏”“信用盐城”相关网站推送并向社会公开，且措施在有效期内。

存在上述情形之一的，本项目招标人将拒绝其投标。一旦发现资格审查不通过，投标人不得确定为投标候选人或者中标人。在一次招标活动中，如相关参与者因上述情形未通过资格预审或者被取消投标候选人或者中标资格，已作出的决定不得因事后情况的变化而改变。

3.9投标人须保证代理人及投标承诺的项目组成员均为本单位正式员工（联合体投标的，代理人及总包项目经理须为牵头单位正式员工），并提供2023年11月（含）至投标截止当月（含）起至少一个月的在单位养老保险缴纳记录证明。（离退休人员需提供单位相关证明）。

3.10评标前，招标人应按照省政府第120号令的要求做好评标准备，对投标人及项目经理的资格及资质、经验及业绩、正在进行的项目和信用状况进行核实。

3.11投标人未按招标文件要求提交投标保证金参加投标解密及报价，或不出席投标承诺书，或有其他不良行为的，将被记入盐城市建筑工程企业不良行为管理系统，影响其后续参加我市招标投标活动。请投标人诚信投标，确保合规。

四、招标文件获取

4.1自本公告发布之日起至投标截止时间止，凡有意投标的投标人均应登录电子招标交易平台获取招标文件。（投标人应合理选择下载招标文件的时间，如投标人未能在截止时间下载文件而无法提问或投标的，由投标人自行承担责任。）

4.2招标文件获取方式：投标人使用CA数字证书登录“电子招标投标交易平台”获取；

本次招标公告及招标文件中的“电子招标投标交易平台”为：盐城市公共资源电子交易系统：9930/TPBidder/memberLogin。

五、投标截止日期

5.1 投标截止时间为2024年2月4日09：00。

5.2投标者不接受逾期送达的投标文件。

6.资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格审查标准详见招标文件第三章。

七、评标办法

本次招标的评标标准及办法详见招标文件第三章。

八、公告刊登媒体

本次招标公告在江苏省公共资源交易平台（）、江苏建设工程招标网（）、盐城市公共资源交易平台（）、滨海县人民政府网（）同时发布。

九、招标投标监督管理部

本项目及相关方的招标投标活动接受建设工程招标投标行政监督部门依法实施监督。

10、本工程严禁分包、转包，一经查实存在分包、转包行为，取消投标、中标资格，并按照相关规定予以处罚，直至建议相关部门吊销资质证书。

11. 其他

本项目采用远程投标方式，不进行面对面投标。投标人应在投标截止时间前登录招标文件规定的“网上投标大厅”网站，按照系统提示完成投标流程。如因投标人自身设施故障或自身原因导致投标人无法完成投标，由此造成的后果由投标人自行承担。

1、本项目采用远程交易模式，不进行面对面交易，具体内容请参见招标文件。

2、非面对面交易系统网址为：9883/BidOpening/bidopeninghall/hall/login

3、本项目投标保证金金额为人民币50万元，具体要求请参见招标文件。

4.付款方式：

工程款支付即合同价款（即中标价），是指工程价款扣除暂定额、专业工程暂估价、承包人供应的材料设备价款以及上述三项费用、税金后的金额。具体支付方式如下：

设计费：施工图批准后15天内支付50%的设计费；工程主体验收后15天内支付80%的设计费；取得竣工报告后15天内支付90%的设计费；余款在工程审核完成并办理竣工备案后，按批准价支付。

建筑安装费用：

1.建筑工程：

（1）合同签订后15日内，支付扣除设计费、暂估款、专业工程暂估费后总价的10%作为预付款（中标人需提供合同价10%的担保。其中：3%存入农民工专用账户，2%工程款作为安全文明施工措施费，其余安全文明施工措施费纳入相应的进度款）；

（2）地基工程全部验收合格后15日内，支付扣除设计费、暂定金、专业工程暂估价后总价款的20%（其中5%存入农民工专用账户）；

（3）全部主体工程验收合格后15日内，支付扣除设计费、暂定款、专业工程暂估费后总价的50%（其中12%存入农民工专户）；

（二）配套工程：

室外辅助配套工程已完成60%，跟踪审计后15日内，支付审计价款的50%；

（三）全部工程竣工验收合格后15日内支付评估价款的60％；

（四）竣工验收合格后，自竣工验收合格之日起15日内，支付经审计的总价款的80%，减去已付金额；

（五）竣工验收合格后15日内，并满两年的，应支付经审计的总价款的90％，减去已付的金额；

（六）竣工验收合格后15日内，并满3年，支付经审计总价的98.5%，减除已付金额；

（七）竣工验收合格后15日内，按审计的总价款足额支付剩余款项4年。

注：（1）招标人支付工程款前7个工作日内，中标人应按国家法律、法规和标准向发包人开具每期金额的增值税专用发票，发票形式、内容应当合法、有效、完整、准确。中标人不开具或开具不符合要求的发票，招标人有权延期支付应付款项，直至中标人开具合格发票为止，且招标人不承担任何违约责任。

（2）设计补偿费：招标人不提供任何补偿。

（3）项目实施过程中，应缴纳的各项相关费用，按有关规定及文件办理。建设单位存入农民工工资专户的资金，应在相应支付节点扣划为项目资金。具体见滨建[2018]28号《滨海县建设人员实名制信息管理办法》。

□本项目为信息不全的预招标项目，请您谨慎投标，若您中标，须承担本项目不能按期开工的风险和损失及其他风险（详见信息不全的预招标项目）。

文章来源:https://mp.weixin.qq.com/s?src=11×tamp=1723517097&ver=5441&signature=uB39WayVCbhpVh2DkHxPQp3Lyr0X1rvqH*wxzh4V8o1LwD25J*tjDYMJDmPqIg4I*aFUf7rYof3udiUyIEkxeAFc26nUQjAkmriQdHQQXnta5avezMln7uXroMC0Tcm9&new=1