9月23日，是新的一周的开始，盐城市司法拍卖市场盐城，举行了一场重量级的房产拍卖会。此次拍卖的房产为工业地产，拍卖的是一个大型厂房。具体拍卖的是位于盐城市大丰区大众街道南环路北侧的工业地产1、2、3号。该厂房原属恒天创丰重工有限公司，是一家生产混凝土泵车、混凝土搅拌车等重型车辆的公司。该厂房因与其他公司发生建设合同纠纷而被拍卖。

此次拍卖的工厂建筑面积为61489.98平方米，土地使用权面积为131452平方米，约197亩，是一座非常大的工厂，工厂建于2015年，不到十年，本次拍卖的只是工厂的房产，工厂内的机器设备、家具、家电等均不在拍卖之列。

该厂房评估价值1.019亿元，起拍价7133万元盐城，比评估价值低了2000多万元。拍卖开始后，有两人交了713万元的保证金报名参加拍卖。原本以为，这将是一场经过一轮轮叫价后才会结束的拍卖，却不料，拍卖结束时，只有一位竞买人出价，另一位竞买人因为某些原因没有出价，以7133万元的起拍价成交。

值得注意的是，这座占地近200亩的工厂的最终竞标者是一家新成立的公司，名为盐城市鹏泽环保科技有限公司。爱其查显示，该公司成立于今年8月16日，距今刚过一个多月。公司注册资本2000万元，仅有两名自然人股东，两名股东没有持有其他公司股份。由于是一家新公司，因此关于它的信息相对较少。

按照建筑面积61489.98平方米计算，此次拍卖的工厂单价为1160元/平方米，你觉得这个成交价格便宜还是值得？如果再买197亩工业用地建一个同样建筑面积的工厂，你觉得7133万元能建好吗？包括征地费用。

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