越秀滨海花城最新特价

2024.9.13-2024.9.16

越秀滨海花城仅10月1日至5日仅5天时间就售出60余套，现场每日爆满。现76平方米三房一卫花城总价约103万至110万，84平方米三房两卫楼总价约103万至110万元。约123万-130万

以下是该房产的详细评估

作为越秀地产入驻南沙23年的第21个项目，越秀·滨海花城延续了越秀地产一贯的高品质标准，针对不同的客户群体做了更细致的划分。项目以三居室、四居室为主，建筑面积约75平方米至97平方米。面积虽小，但总价较低，非常适合首次置业。即使是面积75平方米的最小单位，也可以有2+1卧室、2客厅和1浴室的布局。户型利用率和实用性非常高，特别适合刚需买房的购房者。

丰富的教育资源和休闲娱乐场所

对于急需者来说，周边的教育资源是购房时的重要考虑因素之一。越秀滨海花城在这方面也表现出色。项目规划有幼儿园班12个、托儿所班2个、中小学班54个。周边3公里范围内还有光大中学、广州外国语学校、湾区实验学校、南沙明珠湾小学等公立学校，可充分满足孩子的教育需求。此外，项目5公里范围内还有万达广场、锦州新天地、越秀滨海君永商业广场、南沙城商业广场等多家大型购物中心，为居民提供丰富的购物休闲选择。

【熟食套餐】

交通：3条地铁2条高速，一踩油门直达市区

邻近3条地铁——15号线（规划中）/18号线（已运营）/22号线（规划南延）。 15号线规划有南沙体育场站，18号线（快线）约半小时即可到达珠江新城；周围双高速，出门不堵车，回家汤还是热的。

医疗护理：广州市第一人民医院南沙医院（运营中）周围有4家顶级三甲医院，是一个温暖、关爱的地方。

中山大学附属第一人民医院（南沙）（即将投入运营）

广州市妇女儿童医疗中心（即将投入运营）

中山大学附属光华口腔医院（规划中）

行政配套：政府配套环绕，工作生活无忧

约5KM内可到达南沙图书馆、体育馆、少年宫、国税局、地税局、供电局、南沙区政府、政务服务中心等（数据来源：高德地图）；

休闲娱乐：毗邻四大商圈，喜欢购物就去

约5公里范围内，周边有万豪酒店、中海城商业综合体（在建）、万达/悠方等热门商圈、灵山岛地下商场等四大商圈。拥有自己的公园式开放商业街，生活与娱乐并重。错误。

景观资源：南望江北山，家门口诗意远方

位于江边，南望江景，北望山景；宽约700米的江景、约2000米的镀金河岸、约946万平方米的山林公园；社区建有花卉主题花园、健身场所、趣味俱乐部。周围有一个很大的主题空间。

有一种幸福叫学校就在家门口

①孩子每天多睡半小时，睡眠质量就会提高，上课自然会更加专注；

②每天提前半小时放学，课外活动/培训较多，知识增长；

③接送时家长可以放心。他们不再需要在公司和学校之间奔波，幸福感也随之提升。

教育城

项目拟建设幼儿园12个班、托儿所2个班、中小学54个班。周边3公里范围内还有光大中学、广州外国语学校、湾区实验学校、南沙珍珠湾小学等公立学校，教育资源丰富。完全可以满足孩子上学的需要。

项目自带幼儿园2个班+幼儿园12个班+九年制中小学54个班，轻松解决您家门口2-15岁的教育问题；

携手广州外国语大学教育集团签约广州外国语大学附属南沙美塘学校（暂名），打造高标准教育基地，为市重点高中输送人才；

【大众教育】省心又省钱，再也不用担心昂贵的学费；

3KM内还有N所名校，如公立学校光大中学、广州外国语学校、湾区实验学校等（数据来源：高德直线距离）

产品策划

①总面积：约17万㎡

②总建筑面积：约50万平方米

③容积率：2.38

④住宅户数：3076户

⑤产品面积细分：主要销售5#、3#新品滨海，约76-98㎡三至四房

⑥车位比例：约1:1.2

⑧ 物业公司：越秀地产（广州TOP1、全国TOP10）

⑧物业管理费：2.8元/㎡/月

项目净用地面积约14.6万平方米，分为5块地块，其中1块为中小学，4块为住宅用地。住宅用地总面积9.3万平方米，综合容积率3.28，其中商业面积1.5万平方米（占比4.5%）。

首个推出的住宅产品，建筑面积约75-97平方米，南眺河流滨海，北望群山，河景宽约700米

关闭时间：

1号楼2025年9月30日

2号楼 2025年9月30日

3 号楼 2025 年 11 月 30 日

5号楼2025年4月30日

户型鉴赏

建筑面积约76平米，3房2厅1卫 |购房率约93%→总价低至130万起，首套为年轻人定制的房子

建筑面积约84平米，3个空间，2个客厅，2个卫生间 |房屋获取率超93%→总价仅140万左右起价，广州2024年新房型产品，800mm宽+270°L型全景飘窗，南沙首创个体公寓新品

建筑面积约98平米，4个空间，2个客厅，2个卫生间 |房屋获取率95%左右→总价仅200万起，广州2024年新房型产品，800mm宽全景大飘窗+实用率超95%+南北贯通，南沙首个新房类型产品

如果您想了解更多楼盘详情，可以添加微信咨询，优惠价还可额外给您10000-60000元佣金！

文章来源:https://mp.weixin.qq.com/s?src=11×tamp=1728180824&ver=5549&signature=kaj-Lk5Ae1znqCXhxT3qjUzHRmQIFv8Jon9qEScsKZxibi0ZqHwFmTkE6zni6iLFP-oxk0k6QQ963T46MALD50hmrf38GFU8nLbIBizEEOnyGiqhNpRlOMV84mjLzp1U&new=1