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刚需盘往往依靠价格来与流量速度竞争。

但改良盘一定会以其品质赢得市场。

近日，滨海新区一期改善项目上市，开盘首日即售出106套。

正是颐和春江府。

从国庆假期来看，也是滨海房地产市场的红点之一。

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作为一个改善计划，颐和春江公馆当然必须用品质来说话。

颐和春江公馆效果图

项目规划8栋，为低密度叠层+平房，共342户。

采用全抬高设计，整个项目高5.45米。

大多数平房都有一楼和二楼，有庭院和地下室，顶层有阁楼和屋顶。

此外，所有建筑均设有进深1.2-1.5米的露台。

中、下层堆栈还设有地下室和小庭院；上层有一个屋顶+客厅露台。

颐和春江公馆效果图

项目外立面采用现代奢华风格，以灰白色、金色、灰色等色调为主。建筑线条简洁，曲线柔和平坦。

立面层次分明，新颖、动感。

社区景观配置也相当丰富，有“两轴+五院+两花园”的布局。

设有下沉式庭院、共享森林客厅、各年龄段儿童活动区、老人空间等功能区。

从目前来看，颐和春江公馆是滨海新区的最新产品。

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目前，该项目的平房和复式公寓均在出售。

平房滨海，面积有116、126、136平米，均价18000-18600/平米。

叠层，至顶6层，中、下叠层面积180平方米，均价24000/平方米，上叠层面积155平方米，均价2万/平方米。

预计2026年10月底交付。

这些房子都是大型改良型房屋，都有很大的客厅。

116平米客厅开间5米。

客厅面积126平方米，客厅宽5.8米。

将136平米的四居室改造成大三居室后，客厅可拓宽至7.45米左右，一秒变身大别墅。

此外，每种公寓类型都有一个塑料“X空间”。

可改造成浴室或家政室，大大增强功能性和入住率。

该项目的堆叠单元均具有架空空间。

中、下叠层开放面积为44平方米，上叠层为41平方米。

交付后，开发商可以在空地上进行建设。

这简直就是面积的赤裸裸的礼物。

入住率可超过100%。

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此外，义和春江州所在的临海新城也有了一定的改善。

整个片区以低密度住宅为主，舒适宜居。

而且设施也不错。

北京师范大学生态城附属学校、海嘉国际学校……从幼儿园到高中，满足各年龄段孩子对学区的要求。

生活购物方面滨海，有宝龙广场、爱琴海购物中心两大商业综合体。

南湾公园、国家海洋博物馆、东堤公园、妈祖文化公园、欢乐水立方……网红打卡点遍布临海新城。

值得注意的是，在最新的《天津市国土空间总体规划》中，临海新城已升级为滨海核心区之一。 （详情见“”）

未来，临海新城将成为沿海海洋文化城的中心。

区域发展潜力巨大。

好产品+优质土地，颐和春江公馆手里果然有两个“王”。

该项目爆发式推向市场是合理的。

文章来源:https://mp.weixin.qq.com/s?src=11×tamp=1728262429&ver=5551&signature=-SBhTNEHo0MrOU1P4vUjPjHxuFrV5uJFGwDxlvEOy4uv*icqSwJKSCHoEQSFK01Q76ZC81e7wKlv3JqUM*ND2dFlcJefeKLVqVYSmr*3keoLbTIJRFoqHigabg5aaaAk&new=1