比预期来得早。

房地产市场似乎一夜之间焕然一新。

国庆假期期间，滨海房地产市场也大涨，弥补了之前的一切不足。

一个假期一个月内多处房产出售！

它解我的渴。

01

那么，这个国庆假期，滨海哪些楼盘卖得最好呢？

一个显着的特点：

高性价比的楼盘最受欢迎！

万科滨江都会国庆假期售出111套，认购金额1.64亿！

波和海在假期期间认购了83个单位。

滨海湾万科城7天内认购60套

金融街滨海融宇7天售出40套。

金科中海金海湾也变得更加火爆，假期期间共售出29套。

剩下的楼盘虽然没有那么火爆，但也能卖出十几套。

销量也比以前好很多。

此外，具有价格优势的纯新项目刚开业时也很受欢迎。

华唐印象星空，国庆假期期间，首批110套房已售罄。

中铁建滨海云帆的首发量也较大，共售出48套。

在改进方面，几乎没有新的热点。

最受欢迎的就是天宝天成衍居。

目前二期项目已有100余组排队，预计本月底首次推向市场。

此外，独立机场的受欢迎程度进一步提高。

绿城桂悦云翠国庆假期销售超50套。

其他属性也不错。

基本上可以卖二十到三十套。

毕竟，越来越多带有教育标签的地区开始限制转学。

机场方面，新学校多，名额多滨海，入学率高。非常适合学区购房者关注。

02

在楼市火爆的同时，不少楼盘项目也开始传出涨价消息。

博玉海，10月8日起滨海，涨价5%；

绿城桂月云翠，10月8日起，价格正式上调3-5点；

泽信博龙云珠，10月8日起涨价2%；

万科滨江都会，10月8日起，全线提价3%；

忠良大厦10月8日起全线涨价3%；

滨海湾万科城，10月8日起，所有产品涨价5%，免费车位活动结束。

10月8日起，祥云湾将收回2%折扣。

中新半湖半山首次开业后，取消了1%的优惠，也没有再有赠送车位的活动。

从逻辑上讲，房价上涨的首要因素是“先量后价”。

目前，虽然不少滨海地产项目已经开始起飞，但只是拉动现有需求。

新的要求尚未占据主流。

只有当新的需求大量进入市场时，才会有涨价的动力。

由此看来，滨海新房价格上涨还需要一段时间观察。

03

最后透露一下，天津楼市新政策即将出台！

基本上有四个要点：

一是天津楼市全面取消限购。

二是取消首套和二套的认定，以后买房不再区分首套和二套。

买房首付总额为1.50%，房贷利率为LPR-60个基点。

三是现有房贷利率下调至LPR-30个基点。

四是取消普通住宅和非普通住宅标准。这对开发商有好处，可以减少缴纳的税费。

至此，也可以明确：

楼市新一轮周期真的来临了。

文章来源:https://mp.weixin.qq.com/s?src=11×tamp=1728477216&ver=5556&signature=YT9CqOVQYvNBxqQPGjuuuPJ3TosJ701cXTaUTyDGDCY6RGwJiXFx59500e0A1WEUOoppdaks64kJOEzn8-yt-dYVG4*VcwT*V6HHdlpQxmylH50sCu3MNLAYRY1uplHg&new=1