滨海 十一假期滨海楼市回春,哪些楼盘卖得最好?
发布时间:2024-10-09 20:55:02 作者:佚名 点击:137 【 字体:大 中 小 】

比预期来得早。
房地产市场似乎一夜之间焕然一新。
国庆假期期间,滨海房地产市场也大涨,弥补了之前的一切不足。
一个假期一个月内多处房产出售!
它解我的渴。
01
那么,这个国庆假期,滨海哪些楼盘卖得最好呢?
一个显着的特点:
高性价比的楼盘最受欢迎!
万科滨江都会国庆假期售出111套,认购金额1.64亿!

波和海在假期期间认购了83个单位。

滨海湾万科城7天内认购60套
金融街滨海融宇7天售出40套。
金科中海金海湾也变得更加火爆,假期期间共售出29套。
剩下的楼盘虽然没有那么火爆,但也能卖出十几套。
销量也比以前好很多。
此外,具有价格优势的纯新项目刚开业时也很受欢迎。
华唐印象星空,国庆假期期间,首批110套房已售罄。


中铁建滨海云帆的首发量也较大,共售出48套。
在改进方面,几乎没有新的热点。
最受欢迎的就是天宝天成衍居。
目前二期项目已有100余组排队,预计本月底首次推向市场。
此外,独立机场的受欢迎程度进一步提高。
绿城桂悦云翠国庆假期销售超50套。
其他属性也不错。
基本上可以卖二十到三十套。
毕竟,越来越多带有教育标签的地区开始限制转学。
机场方面,新学校多,名额多滨海,入学率高。非常适合学区购房者关注。
02
在楼市火爆的同时,不少楼盘项目也开始传出涨价消息。
博玉海,10月8日起滨海,涨价5%;
绿城桂月云翠,10月8日起,价格正式上调3-5点;
泽信博龙云珠,10月8日起涨价2%;


万科滨江都会,10月8日起,全线提价3%;
忠良大厦10月8日起全线涨价3%;
滨海湾万科城,10月8日起,所有产品涨价5%,免费车位活动结束。
10月8日起,祥云湾将收回2%折扣。
中新半湖半山首次开业后,取消了1%的优惠,也没有再有赠送车位的活动。
从逻辑上讲,房价上涨的首要因素是“先量后价”。
目前,虽然不少滨海地产项目已经开始起飞,但只是拉动现有需求。
新的要求尚未占据主流。
只有当新的需求大量进入市场时,才会有涨价的动力。
由此看来,滨海新房价格上涨还需要一段时间观察。
03
最后透露一下,天津楼市新政策即将出台!
基本上有四个要点:
一是天津楼市全面取消限购。
二是取消首套和二套的认定,以后买房不再区分首套和二套。
买房首付总额为1.50%,房贷利率为LPR-60个基点。
三是现有房贷利率下调至LPR-30个基点。
四是取消普通住宅和非普通住宅标准。这对开发商有好处,可以减少缴纳的税费。
至此,也可以明确:
楼市新一轮周期真的来临了。

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