如何升级传统产业，释放潜力滨海，焕发出新的光芒？滨海这座海滨小城注入创新活力，凝聚政策合力，因地制宜发展新生产力，全力推进绿色转型和高质量发展的“先进码”，用实际行动给出了自己的答案。

“贫困带来变革，变革带来繁荣，繁荣带来长期发展。”滨海从昔日的经济薄弱之地到今​​天的发展新星的华丽转身，离不开机械、建材、农产品等传统产业的深厚底蕴和持续贡献。然而，传统产业的常青树不在于自满，而在于不断创新升级。滨海深知这一点。面对“老树如何绽放新芽”的当代问题，滨海毅然选择了一条走向“新”的发展道路。

今年以来，江苏省盐城市滨海县把传统产业转型升级作为新生产力布局的重要组成部分，锚定产业高端化、智能化、绿色化发展，强化产业升级主引擎。先进制造，全力支持企业装备更新、产品迭代和智能化改造，不断推动传统产业更新、跨越和改造。 1-9月，工业实时开票574.1亿元，同比增长19.1%，增速位居全市第二。全县产业结构“新型”、“绿色”含量不断增强。

追求“新”，提升“质”

连锁发展“加速”

“你们的阀门质量很好，经过 25 年的测试，仍然坚固如初。”不久前滨海，江苏苏燕阀门机械有限公司董事长韩正海收到了来自1400公里外大庆油田的感谢短信。

“按照常规标准，油阀的设计使用寿命只有15年。”提起当年交付的产品，韩正海脸上不禁露出自豪之色。

1991年10月，大庆油田一份价值980万元的订单，让这个当时资金只有3万元的小作坊走上了正轨。从此，苏燕阀门就像“打开阀门”一样，一路高歌猛进，最终成长为“全国制造业单项冠军企业”。对此，韩正海总结出最宝贵的经验：“企业要想走得远、赢，就只能不断求新、提升品质。”

机械制造是滨海新区的传统支柱产业。深耕市场多年的韩正海，正亲身感受着当地政府对传统产业转型发展的支持。走进苏燕阀门海上核装备项目智能工厂车间，灵巧的机械臂在数字大屏技术的赋能下上下“飞翔”，全厂500多个点都配备了相应的智能监控系统，实现在线检测，全程制造可追溯。 “生产成本降低了，但效率提高了。目前手头的订单排到明年6月。”

苏燕阀门的成长之路正是滨海传统制造业转型升级、重生的生动缩影。目前，一批批企业坚守传统领域，借助“数字化”腾飞，依靠“智慧化”转型，在市场大潮中奋力拼搏，让这个海滨小城的经济“压舱石”更加稳固。并且更强。

“数字化转型升级是激发滨海传统产业新生产力的关键。”滨海县工业和信息化局相关负责人表示，政府在引导企业不断加大技术研发的同时，鼓励企业充分利用大数据、工业互联网、人工智能。等待新一代信息技术加速“智能数字化向网络连接转变”，从而实现可追溯的全流程自动化，优化和改进生产流程，降低综合成本，提高生产效率。

然而，创新从来都不是一个企业能够独自完成的事情。只有协同开发，才能“十指紧扣”。在滨海县委、县政府的规划建设下，全省唯一的机械制造产业服务中心——绿岛智能制造服务中心应运而生。通过流程共享，帮助企业节能降耗、降本增效，解决机械加工企业的难题。开发痛点，彻底解决“小、散、乱、脏”问题，缩短产品上市周期，实现合作共赢。

“我们将企业所需的某一道工序集中到一个车间进行生产加工，不仅可以减少企业的设备投资、节省运营成本，而且可以集中控制废水、废气。”绿岛智能制造服务中心运营经理祖晔表示，两年来，该中心已为苏燕阀门等市内外250家企业提供配套服务，获得发明专利10项，培育了8家规模以上企业尺寸。

产业园区就是产业链，上下两层就是上下游。当前，滨海正通过“链式”发展，充分激活“融合效应”，助推产业转型升级“提速”。

拓宽渠道

滨海“好东西”遍布全球

今年以来，滨海县注重产业优势和品牌培育，把特色农产品加工业快速发展作为促进农业增效、农民增收的重要举措。产业链不断延伸，特色产业质量效益和竞争力不断提升。 1-9月，滨海新开工超千万元农产品加工项目12个。农产品加工营业收入预计增长60%，位居全市第一。

近日，一款韩式军火锅在社交媒体上疯传。该产品在山姆超市上市仅三个月，销售额就突破600万元，刷新了山姆新品销售纪录。这款网红食品来自特华德食品有限公司，今年10月，该公司位于滨海的工厂正式落成。全面投产后，预计实现年发票销售额5亿元。

特华德董事长王天石介绍，公司落户滨海除了面向长三角的区位优势外，还看重滨海优质的农业资源。正式投产后，公司将采购当地新鲜水果、蔬菜和肉类作为原料，同时挖掘滨海大米、滨海香肠等当地特色农产品的市场潜力，打造更多区域品牌，实现企业与当地的合作共赢。

“今天直播间带来的首乌片、首乌粉，具有补肝肾、强筋骨、乌须发的功效……”“来自首乌故乡滨海直销，各位家人，赶紧准备好双手，我们进入下一个环节……”

点击进入ATV选品电商直播间，主播正在热情地介绍产品特色，并与时不时进入直播间的新观众进行互动。不过，如果你仔细看屏幕一角，却清晰地列出了“AI生成”的提示。亚视选秀（盐城）直播基地负责人李志鹏表示，“以前我们靠真人日夜直播带货，现在只需要少量工作人员守护‘数字人”。基地负责人李志鹏表示，AI直播有效降低了人工成本，同时直播时间进一步延长，效率显着提升。

想要在直播间爆红，关键还是看选品。在直播基地一楼的选品直播间，“天下新鲜”系列农产品凭借过硬的品质和地域特色无疑占据了C位，成为直播间最受欢迎的流量产品。

作为滨海打造的区域农产品公共品牌，“滨海四海”自2021年成立以来，一直致力于打造当地优质农副产品的宣传窗口和统一销售平台。当地农产品的标准化种植，也提高了农产品的附加属性。价值，促进农产品加工产业链延伸，为农民带来实实在在的增收。

直播电商是“滨海四海”的重要销售渠道之一。除了积极与领先电商平台合作外，滨海还进一步深化销售渠道，建立了300个村集体电商矩阵，开展常态化运营。电商销售帮助各类特色农副产品从“田间地头”走向互联网，进而不断走向更广阔的市场。目前，全县农产品累计销售650万元以上，为村集体收入创造利润70万元以上。

逆势而上

房地产销售“回暖”

国家统计局最新数据显示，今年1-9月，我国新建商品住宅销售面积同比下降17.1%，其中住宅销售面积下降19.2%。 %，降幅连续四个月收窄。经过三年的不断调整和优化，国内房地产市场已经开始探底。

房地产市场的曙光才刚刚开始，滨海却早早地开始“插队”。

截至2024年前三季度，滨海县商品房销售面积59.4万平方米，同比增长17.2%。这种上升趋势在当前的房地产市场环境下显得尤为抢眼。对此，滨海给出的秘诀是“眼睛明亮、心活、手快”。

房地产市场有其自身的周期性规律可供参考。 “目光长远”需要地方政府放眼长远。在房地产业转型升级的关键时刻，滨海新区提前研判房地产发展趋势，规范新建商品房建设面积，合理平衡供需关系，灵活运用“白名单”、“房票”等方式，促进当地房地产市场稳定健康发展。

随着我国城镇化进程进入下半场，房地产行业也进入质量升级，购房需求逐渐从刚性需求向改善性需求转变。从追求“拥有房子”到渴望“好房子”，“全心全意”就是准确把握人民群众住房需求变化。

金秋十月，滨海县房地产超市展厅内，前来看房、选房的市民络绎不绝，尤其是“四代房”展位前聚集的人特别多。

什么是“四代住宅”？此类住宅产品不仅具有“户户有花园、家家有院、住房获得率超过100%”的特点，而且享有较好的公共设施和配套服务。

滨海城市发展集团针对高净值客户推出的第四代住宅，与吾悦广场、仁和初中仅隔马路。幼儿园、小学、医院、菜市场均在15分钟步行圈内。交通快捷，生活便利。住宅采用全定制设计，拥有超大空中庭院，真正满足了高端人群对高品质住宅的向往。

机会总是留给有准备的人。 “快”就是积极响应政策，抢抓发展机遇。近年来，滨海不断加大“以租代购”、“以旧换新”等房地产促销政策。 “2022年，滨海首个‘先租后买’项目桃李园开盘后迅速售罄。”房产超市现场工作人员张锐解释，“因为得到了市场的认可，今年开业的桃源居也受到了购房者的欢迎。”

广为流行的“租购”模式究竟有何魅力？ “业主买房后，可以与成发集团签订长期回租协议，不仅每年可以获得总房价的4.2%作为租金收入，而且还附带新房的装修。 ”张锐介绍，“先租后买”让业主享受到房产所有权带来的好处。同时，通过租赁可以获得持续的现金收入，可以为城市提供大量经济适用房，实现城市盘活现有房产和业主丰富资产配置的双赢。 。

实体兴则经济兴，实体强则经济强。滨海县坚定不移地通过传统产业改造推动产业整体结构升级，加快由规模扩张向提质增效转变、由外延式增长向内涵式发展转变。也在房地产市场下行压力下找到了新的增长点，展现出强劲的发展韧性和经济潜力。坚持实体经济的滨海必将在高质量发展道路上稳步前行，突破更多技术壁垒，涌现更多产业龙头，实现更多新跨越。 （刘俊健、周闯、张咪撰）

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