我公司受委托，定于 2025 年 04 月 08 日 10 时。通过临沂市公共资源交易中心网上竞价系统（）。依法采用有保留底价的增价拍卖方式。公开拍卖以下现状的标的：

一、拍卖标的：

标的处于莒南县滨海路东段北侧的残联沿街房屋，如今这里是宇荷水产。其所在楼层为第 1 层和第 2 层，建筑面积大约是 173.55㎡，需要注意的是，标的的建筑面积以相关管理部门的确权为准。该标的的起拍价是 1128075 元，竞买保证金为 20 万元。

二、展示时间及地点：

从公告开始到拍卖日这段时间，标的物在其所在地进行展示，竞买人可以自行前往查看和考察。

三、竞买手续办理流程：

凡参与竞拍者视为完全响应其规则和要求。

网络报名成功后，需持有交款凭证以及有效证件。法人要携带营业执照副本原件、法人代表证明或授权委托书、身份证、公章、法人章；个人则只需携带身份证。在 2025 年 04 月 07 日 16 时前滨海，到我公司办理竞买手续，这样才能参与竞买。如果未竞得滨海，保证金会在拍卖日后五个工作日内不计息退还。

四、特别说明：

拍卖标的按照现状进行拍卖。拍卖人所提供的清单和图片只是供竞买人参考的。如果规格、质量与实物不一致，那么以现场实物为准。委托人和拍卖人不对拍卖标的的品质、质量承担瑕疵担保责任。

竞买人不能以任何理由提出悔拍或拒付拍卖成交价款。

竞买人竞买成功后，需在 3 日内将成交款及佣金一次性付清至拍卖人指定账户。若逾期，视为买受方违约。此时，拍卖保证金将不再退回，且标的物将被另行处理。在拍卖成交后，标的移交以及产权转移登记过程中，规定由原产权人及买受人交纳或补交的相关税费以及涉及的一切相关费用，都由买受人承担。

买受人处置拍卖标的时应当遵循国家法律、法规的规定。如果因买受人处置不当而引发了纠纷，那么拍卖人以及委托人无需承担任何责任。

本拍卖标的存在原租赁户，其房租已到期。买受人需自行与原租赁户办理交房相关事宜，而拍卖人和委托人不承担任何关于交接房的责任。

拍卖公司地址：临沂市兰山区沂蒙路189-1号天基大厦

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