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• 盐市区住房公积金缴存细则规则
• 盐市区住房公积金缴存细则
• 盐城房产退税须要哪些条件
• 盐城首套房契税交多少
• 盐城税务局电话号码

盐市区住房公积金缴存细则规则

盐市区住房公积金缴存细则规则

盐市区住房公积金缴存细则详细出台了哪些规则?据悉，为增强本市住房公积金缴存治理，保养住房公积金一切者的非法权益，依据国务院《住房公积金治理条例》(以下简称《条例》)和《盐市区住房公积金治理方法》以及国度、省、市无关规则，联合本市实践状况，制订本细则。欢迎浏览!

盐市区住房公积金缴存细则

第一章 总 则

第一条 为增强本市住房公积金缴存治理，保养住房公积金一切者的非法权益，依据国务院《住房公积金治理条例》(以下简称《条例》)和《盐市区住房公积金治理方法》以及国度、省、市无关规则，联合本市实践状况，制订本细则。

第二条 盐市区住房公积金治理核心(以下简称治理核心)担任本市行政区域内住房公积金缴存治理上班。

治理核心各县(市、区)治理部依据法人外部授权担任本行政区域内住房公积金的缴存治理上班。

第三条 住房公积金是指本市行政区域内的国度机关、国有企业、城镇群体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其余城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社聚集团(以下统称单位)及其在职职工缴存的常年住房储金。

第四条 在职职工为下列人员：

(一)国度机关、事业单位人员;

(二)与单位依法订立休息合同并支付工资的休息者;

(三)休息人事代理职工和劳务派遣职工;

(四)经人力资源与社会保证部门认定与单位构成理想休息相关并支付工资的休息者。

本细则所称在职职工不包含单位中的外籍及港、澳、台人员。

第五条 从事人事代理或劳务派遣的单位必定为其职工全员树立住房公积金制度。

第六条 在本市行政区域内的集体工商户、自在职业者可以放开缴存住房公积金。

集体工商户、自在职业者须签署《被迫参与住房公积金制度协定》。

第二章 缴存注销、账户设立及变卦

第七条 单位缴存注销。新设立的单位应当自设立之日起30日内，携带下列资料原件及复印件到所内行政区域的治理核心或治理部(以下统称治理核心)放开操持住房公积金缴存注销和单位账户设立手续：

(一)《盐市区单位住房公积金缴存注销表》;

(二)单位设立同意文件或营业执照正本;

(三)国度品质技术监视部门颁发的组织机构代码证正本;

(四)人民银行颁发的银行基本存款账户《开户容许证》;

(五)经办人的身份证。

第八条 职工缴存注销。单位录用在本市未树立住房公积金团体账户的职工，应当自录用之日起30日内，携带下列资料到治理核心为职工放开操持缴存注销：

(一)《盐市区团体住房公积金明细账户设立注销表》;

(二)单位为职工交纳社会保险清册或证实;

(三)经办人身份证。

第九条 放开参与住房公积金制度的城镇集体工商户、自在职业者凭自己身份证、社会保险缴费凭证原件及复印件到治理核心操持团体缴存注销。

第十条 在本市行政区域内，每个单位设立一个住房公积金单位账户，每个职工设立一个住房公积金团体账户。

第十一条 单位必定为职工操持住房公积金卡，集体工商户、自在职业者也须操持住房公积金卡。

第十二条 单位称号、地址、法定代表人等与住房公积金治理相关消息出现变卦的，单位应当自变卦之日起30日内携带相关变卦资料到治理核心放开操持变卦注销。

第十三条 职工姓名、身份证号码等与住房公积金治理相关消息出现变卦的，职工或单位应当自变卦之日起30日内携带单位证实、职工身份证到治理核心放开操持变卦注销。

第十四条 城镇集体工商户和自在职业者姓名、身份证号码出现变卦的，应当自变卦之日起30日内携带《被迫参与住房公积金制度协定》、身份证原件和变卦证实到治理核心放开操持变卦注销，并从新签署《被迫参与住房公积金制度协定》。

第十五条 单位撤销、遣散、破产的，单位或清算组织应当自撤销、遣散、破产之日起30日内携带下列资料到治理核心操持注销注销：

(一)机关事业单位被撤销的，提供下级部门同意文件;

(二)企业破产的，提供人民法院裁定书;

(三)单位遣散的，提供工商注销证实或其余相关证实资料。

第十六条 注销注销前，单位应当按下列要求将职工住房公积金账户清算终了：

(一)核实职工姓名、身份证号码;

(二)合乎住房公积金销户提取条件的，通知职工操持提取手续;

(三)不合乎住房公积金销户提取条件的，为职工放开操持封存及转移手续。

第三章 缴 存

第十七条 职工住房公积金缴存基数为职工自己上一年度月平均工资(工资总额)。

工资总额依照国度统计局规则列入工资总额统计的名目计算。

住房公积金缴存基数不超越市统计部门发布的上一年度职工月平均工资的3倍。

详细规范依据国度和省无关规则适时调整发布。

新参与上班的职工从参与上班的第二个月开局缴存住房公积金，住房公积金缴存基数为职工自己当月工资。

单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，住房公积金缴存基数为职工自己当月工资。

住房公积金缴存基数最低不得低于上一年度政府规则的职工月最低工资规范。

城镇集体工商户、自在职业者住房公积金缴存基数不低于省政府发布的当年养老保险缴费基数且不低于自己上年度的住房公积金缴存基数，不高于住房公积金治理委员会(以下简称管委会)规则的全市缴存基数下限。

第十八条 机关、事业单位住房公积金职工团体和单位的缴存比例各为12%，企业(含企业化治理的自收自支事业单位)职工团体和单位的缴存比例各为8%—12%，1998年12月1日以后新参与上班的职工,单位为其逐月计发的住房补贴归入住房公积金治理。

超越规则缴存的局部，应并入团体当期的工资、薪金支出，计征团体所得税。

城镇集体工商户、自在职业者缴存比例依照20%口头。

第十九条 职工住房公积金月缴存额为缴存基数乘以职工住房公积金缴存比例，单位为职工缴存的住房公积金为缴存基数乘以单位住房公积金缴存比例。

职工团体住房公积金缴存比例和单位为职工缴存住房公积金的比例应分歧。

城镇集体工商户、自在职业者月缴存额为缴存基数乘以20%。

第二十条 职工团体缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。

单位应当自每月发放职工工资之日起5日内，将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户，由受委托银行计入职工住房公积金账户内。

第二十一条 单位应当按治理核心核定的月缴存额按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或许少缴住房公积金。

第二十二条 城镇集体工商户、自在职业者应当依照《被迫参与住房公积金制度协定》的规则，每月按时到受委托银行足额缴存住房公积金。

第二十三条 住房公积金缴存基数每年7月启动调整，每年调整一次性。

第二十四条 单位应按当年的住房公积金缴存比例和缴存基数调整打算调整职工和单位住房公积金月缴存额，并将调整结果告知职工。

单位调整缴存比例和缴存基数时，应当携带相关资料经治理核心查看后，再到受委托银行操持相关变卦手续。

单位启动住房公积金缴存基数调整时，应当同时核查职工姓名、身份证号码和单位基本消息。

调整后的住房公积金月缴存额的口头时期从当年7月1日起至次年6月30日止。

第二十五条 单位确有艰巨，具备下列情景之一的，可以向治理核心放开降落缴存比例或缓缴住房公积金：

(一)出现重大盈余或处于停产、半停产形态的;

(二)经依法同意缓缴养老和失业保险金的;

(三)其余确有艰巨的情景。

第二十六条 单位须要降落缴存比例或缓缴住房公积金的，应当经本单位职工代表大会或许工会探讨经过，携带下列资料，向治理核心提出放开：

(一)单位放开该事项的书面报告;

(二)合乎放开降落缴存比例或缓缴条件的证实资料：

1. 单位出现重大盈余或处于停产、半停产形态的，提供经审计的上年度财务报表和经税务部门查看盖章的单位上一年度所得税征税申报表及附表或整体职工签字的上一年度职工团体月平均工资明细表;

2. 单位经依法同意缓缴养老和失业保险金的，提供缓缴养老和失业保险金的同意文件;

3. 单位确有其余艰巨情景的，提供治理核心须要的证实资料;

(四)职工代表大会(工会)赞同该事项的决议(没有树立职代会和工会组织的单位由所在地县级以上工会组织提出意见)。

经治理核心同意赞同后，单位应当自接到同意通知之日起15日内，到治理核心操持相关变卦手续。

第二十七条 单位降落缴存比例、缓缴住房公积金的时期不得超越一年，超越一年须要继续降落缴存比例、缓缴住房公积金的，应当在期满之日前30日内从新放开。

经同意降落缴存比例、缓缴住房公积金的单位，待经济效益好转后，应当复原到规则的缴存比例或补缴缓缴的住房公积金。

第二十八条 单位欠缴住房公积金的，应领先按原缴存额补缴欠缴的住房公积金至当年6月，而后再按调整后的住房公积金月缴存额缴存当年7月起的住房公积金。

单位缓缴的住房公积金假设未按规则补缴，应当视为欠缴职工住房公积金。

单位为职工补缴住房公积金时，应当向治理核心提供职工逐月应缴住房公积金明细表。

第二十九条 单位兼并、分立或许产权变卦时，原单位应当为职工补缴以前欠缴的住房公积金。

有力补缴住房公积金的，应当在明白住房公积金补缴责任主体后，才干操持兼并、分立手续或许产权变卦手续。

第三十条 单位补缴住房公积金的数额，依照下列准则核定：

(一)单位从未缴存住房公积金的，应当自国务院《住房公积金治理条例》(国务院令第262号)发布或单位成立之月起补缴住房公积金。

(二)依照本市历年住房公积金缴存基数和缴存比例的规则核定职工和单位住房公积金月缴存额。

(三)单位和职工均不可提供职工工资状况证实资料的，依照本市统计部门发布的上一年度职工月平均工资确定职工工资。

第三十一条 治理核心应当为缴存住房公积金的单位和团体设立明细账。

第三十二条 住房公积金的利息结算、缴存比例以及缴存基数的口头年度均为当年7月1日至次年6月30日。

第三十三条 住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起依照国度规则的利率计息，利息归职工团体一切。

治理核心每年6月30日将职工团体住房公积金利息计入职工团体住房公积金账户。

第四章 转移 封存

第三十四条 职工上班调动的，单位应在给职工操持工资相关转移的同时，操持住房公积金账户转移手续。

单位与职工中断休息相关的，单位应自休息相关中断之日起30日内，携带与职工中断休息相关的证实文件到受委托银行操持职工账户封存手续。

职工与单位中断休息相关后到本市其余单位上班的，由转出单位出具转移通知书或相关证实，并到治理核心操持职工账户转移手续。

职工与单位中断休息相关后到外省市单位待业的，凭待业所在地住房公积金治理核心接纳证实或职工新单位为其开立公积金账户证实到治理核心操持转移手续。

第三十五条 职工与单位保管休息相关但不支付工资的，单位应当自停领工资之日起30日内，携带相关资料和职工身份证到受托银行为该职工放开操持住房公积金账户封存手续。

复原住房公积金账户的，单位应当持相关资料到受托银行为该职工操持启封手续。

第三十六条 单位不为职工操持住房公积金账户变卦注销、转移手续的，职工可以依照《盐市区住房公积金治理方法》和本细则的规则凭证实资料向治理核心放开催促单位操持，单位经催促后仍不操持的，治理核心经查看无误后，可以依职工放开予以操持。

第三十七条 城镇集体工商户、自在职业者被单位录用的，单位应当自录用之日起30日内为其操持团体住房公积金账户转移手续。

第五章 查问 对账

第三十八条 治理核心应向住房公积金缴存单位和职工提供电话、网络等查问服务。

缴存人可以持自己身份证和住房公积金卡到治理核心或受委托银行查问自己的住房公积金消息。

单位经办人可以持单位授权书或引见信、经办人身份证原件等相关证实文件查问本单位住房公积金消息。

第三十九条 职工、单位有权查问自己、本单位住房公积金缴存、提取状况。

职工、单位对住房公积金账户内的存储余额有异议的，可以持自己身份证原件、单位证实资料放开受委托银行复核;对复核结果有异议的，自收到复核结果之日起60日内，可以持自己身份证原件、单位证实和银行的复核结果放开治理核心从新复核。

受委托银行、治理核心应当自收到放开之日起5个上班日内给予书面回答。

职工、单位放开复核事项距放开复核之日起已满五年的，不予复核。

第四十条 治理核心在每年7月31日前向反常缴存单位和缴存人发放纸质对账单或电子对账单。

缴存单位在每年8月31日前将本单位和职工消息核查状况书面通知治理核心。

第六章 法律责任

第四十一条 单位未依照规则为职工交纳住房公积金的，职工在离任之后两年内可以放开追缴。

在规则时效内，职工向治理核心揭发单位未依照规则为其交纳住房公积金并要求治理核心为其追缴的，治理核心经考查状况失实后，应催促单位自该职工被录用之日起补缴住房公积金，录用之日在《条例》(国务院令第262号)发布之月前的，应当自《条例》发布之月起补缴住房公积金。

第四十二条 违犯《条例》规则，单位不操持住房公积金缴存注销或许不为本单位职工操持住房公积金账户设立手续的，由治理核心责令限期操持;逾期仍不操持的，处1万元以上5万元以下的罚款。

第四十三条 违犯《条例》规则，单位逾期不缴或许少缴住房公积金的，由治理核心责令限期缴存;逾期仍不缴存的，可以放开人民法院强迫口头。

第四十四条 治理核心将单位违犯《条例》的消息提供应信誉治理部门，依法归入社会信誉体系，并在媒体上启动公示。

第四十五条 违犯本细则规则，挪用住房公积金的，追回挪用的住房公积金;有违法所得，没收违法所得;构成立功的，依法清查刑事责任;尚不构成立功的，对间接担任的主管人员和其余间接责任人员依法给予行政奖励。

第四十六条 国度机关上班人员在住房公积金监视治理上班中，住房公积金治理核心从业人员在住房公积金业务操持环节中滥用职权、玩忽职守、秉公作弊，构成立功的，依法清查刑事责任;尚不构成立功的，依法给予行政奖励。

第四十七条 城镇集体工商户、自在职业者未能依照《被迫参与住房公积金制度协定》商定实行任务的`，不再享用住房公积金存款权益，并依法清查守约责任。

第七章 附 则

第四十八条 本细则由盐市区住房公积金治理核心担任解释。

盐市区住房公积金治理核心可依据本细则制订详细的操作方法和操作流程。

本细则条款遇国度政策调整相应调整。

第四十九条本细则从2014年11月10日起实施。

相关解读：

从2014年11月10日起，盐市区住房公积金口头新订正的盐市区住房公积金缴存、提取和存款等3个细则。

新订正的细则内容调整较多，本文就市民关注度高的几个方面启动解读，为市民用好住房公积金出策动策。

变动一：集体工商户、自在职业者也可以放开住房公积金缴存

新订正的缴存细则最大的变动就是集体工商户、自在职业者也可以放开缴存住房公积金。

集体工商户、自在职业者需签署《被迫参与住房公积金制度协定》每月按时足额交纳住房公积金。

其中，住房公积金缴存基数不低于省政府发布的当年养老保险缴费基数且不低于自己上年度的住房公积金缴存基数，也不得高于住房公积金治理委员会规则的全市缴存基数下限。

城镇集体工商户、自在职业者月缴存额为缴存基数乘以20%。

目前，我省最低养老保险缴费基数为2899元，依照20%的比例交纳，每月需承当580元/月。

须要留意的是，放开参与住房公积金制度的城镇集体工商户、自在职业者必定交纳社会保险。

该群体需凭自己身份证、社会保险缴费凭证原件及复印件到住房公积金治理部门操持团体缴存注销手续，以及住房公积金卡;并且依照《被迫参与住房公积金制度协定》的规则，每月按时到受委托银行足额缴存住房公积金，假设未能依照《被迫参与住房公积金制度协定》商定实行任务的，将不能享用住房公积金存款权益，并依法清查守约责任。

变动二：装潢、物业费也可以放开住房公积金支取;还存款不再保管6个月缴存额

新订正的提取细则中，规则无住房公积金存款记载，住房装潢或支付物业治理费的都可提取。

其中，提取人凭自己屋宇一切权证原件提取自屋宇交付之日起两年内缴交的住房公积金用于屋宇装潢，但每个家庭成员(含职工、配偶及未婚子女)屋宇装潢只能提取一次性。

提取人每年可凭自己屋宇一切权证原件和当年物业治理费收据，在当年提出放开(一年仅操持一次性)，且提取金额不超越当年实践支付的物业治理费用。

集体工商户、自在职业者在没有住房公积金存款的状况下，只需提出中断《被迫参与住房公积金制度协定》放开，就可以提取团体住房公积金账户内所有存储余额并销户。

同时，团体在经常使用公积金账户余额归还公积金存款(除操持逐月提取还贷业务外)或许商业银行住房存款只需不超越应还款，不再要求保管6个月缴存额，只需账户保管0.01元即可。

变动三：延续缴存6个月即可放开存款、二套房最多可贷总房价60%、存款年限可以缩短

新订正的存款细则规则领有公积金账户的借款人已开户满半年且按时足额缴存住房公积金6个月(含)以上，具备完全民事行为才干就可以放开住房公积金存款。

对曾经在他乡(外市)缴存住房公积金，缴存时期可依据原缴存地住房公积金治理核心出具的缴存证实兼并计算。

目前依据盐市区住房公积金规则对从未经常使用过住房公积金存款的按首套房政策确认存款额度和利率;已经常使用过住房公积金存款的按二套房政策口头，利率上浮10%，二套房首付款比例由60%下调至40%，但存款额度累计不超越最高存款额度。

随着借款人的支出参与、公积金缴存基数的提高，提早还贷或许缩短还贷周期是不少人的欲望。

思考到这一点，订正后的存款细则中也表现了这一点。

依据新的存款细则，借款人在还款时期信誉良好且还款才干清楚提高的，可放开缩短借款年限。

打个比如，例如原来签署的存款合同期限是20年，如今可以放开缩短，缩短到10年或许更短。

然而市民须要留意的是，缩短年限仅能操持一次性，且存款利率按实践存款年限对应利率口头，依照借款合同已计收的存款利息不做调整也不退还。

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盐城房产退税须要哪些条件

法律剖析：1、盐城首套房退税受理、查看。

征收机关确认报送资料完全后，应当场受理退税放开，并查看征税人填写的表格能否合乎要求。

2、盐城首套房退税同意。

经查实，对状况失实的，经办人构成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。

同时，转国库处后在10个上班日内操持完毕退税手续。

不合乎退税条件的，征收机关应及时做出明白回答和解释。

3、对退还局部税款的，征税人持已同意的《契税退税（款）放开查看表》并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，操持盐城首套房退税手续。

4、盐城首套房退税归档。

经办人将退税凭证（第五联）、《契税退税（款）放开查看表》（第一联）等退税资料装订好，每半年交档案治理人员归档。

法律依据：《税收征收治理法实施细则》 第七十八条 税务机关发现征税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内操持退还手续；征税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到征税人退还放开之日起30日外调实并操持退还手续。

税收征管法第五十一条规则的加算银行同期存款利息的多缴税款退税，不包含依法预缴税款构成的结算退税、进口退税和各种减免退税。

退税利息依照税务机关操持退税手续今日中国人民银行规则的定期存款利率计算。

盐城首套房契税交多少

依据规则，以现行契税政策，团体购置住房实行差异化税率。

契税征收规范：1.当团体购置个别住房，且该住房为家庭惟一住房的，所购个别商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税依照1%口头;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实践税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率依照4%征收；4.购置非个别住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均依照4%的税率征税。

应该携带的资料有：1、商品房交易合同（封面，1-7页，合同 签署期所在页）；2、购房或收据；3、团体征税需提供户口本，委托代办须要提供业主及经办人的户口本，单位征税需提供营业执照；4、屋宇实测报告表或实测平面图；备注： 经适房需提供审批表及购房证等。

盐城税务局电话号码

盐城税务局电话号码为。

税务局的重要职能如下：1、担任贯彻口头党的路途、方针、政策，增强党的片面指导，实行片面从严治党责任，担任党的树立和思维政治树立上班；2、担任贯彻口头税收、社会保险费和无关非税支出法律、法规、规章和规范性文件，钻研制订详细实施方法。

组织落实国度规则的税收活动政策；3、担任钻研拟定本系统税收、社会保险费和无关非税支出中常年布局，介入拟定税收、社会保险费和无关非税支出估算指标并依法组织实施。

担任本系统税收、社会保险费和无关非税支出的会统核算上班。

组织展开销出剖析预测；4、担任展开税收经济剖析和税收政策效应剖析，为国度税务总局益阳市税务局和区委、区政府提供决策参考；5、担任所辖区域内各项税收、社会保险费和无关非税支出征收治理。

组织实施税（费）源监控微危险治理，增强重点税源企业和人造人税收治理。

法律依据：《中华人民共和国税收征收治理法》第八条征税人、扣缴任务人有权向税务机关了解国度税收法律、行政法规的规则以及与征税程序无关的状况。

征税人、扣缴任务人有权要求税务机关为征税人、扣缴任务人的状况隐秘。

税务机关应当依法为征税人、扣缴任务人的状况隐秘。

征税人依法享有放开减税、免税、退税的权益。

征税人、扣缴任务人对税务机关所作出的选择，享有陈说权、申辩权；依法享有放开行政复议、提起行政诉讼、恳求国度抵偿等权益。

征税人、扣缴任务人有权控诉和检举税务机关、税务人员的违法违纪行为。