项目占地约9.5万方，总建约23万方盐城吾悦生活广场，容积率1.8，绿地率约40%，由高层、小高层、叠加低层、联排低层以及商业组成。我们采用了国际前沿的大都会风格，致力于打造高端智能一体化的高档生活社区。由设计师精心设计，突出3大特征：第一：有仪式感：小区主要有3条主干道，分别是南北向的维多利亚大道、联邦大道、以及东西向的学府大道，形成了十字对称，未来道路两侧会种上各类树种，整整齐齐的依次排开，走在路上，就像部队阅兵仪式一样，很有仪式感。二、有尊贵感：我们采用了完全人车分流设计，未来您回家开车直接进入地下室，然后坐电梯回家，十分的方便。售楼处未来作为入户大厅，高度达约4.9米，精装修设计，尊贵又气派。第三：有空间立体感，外立面线条设计，硬朗提拔。同时景观的树木与之配合，也会修剪的很整齐、有立体感。

人车分流体系、优质幼儿园、4万㎡社区商业

交通：本项目紧靠青年路，出了门就可以直接上青年路高架，与城市无缝对接，出行非常便捷。距离达万达广场约6公里、距离北金鹰、宝龙城市广场约8公里。沿着青年路一直往东，就可以到达盐城核心交通枢纽中心，汽车站、火车站、高铁站都在这里，距离基本上都在8公里左右。同时距离高新区公交枢纽中心、客运站也只有1公里左右，它是高新区最大的城乡公交换乘调度总站，目前已初步使用，预计年底全部投入使用，未来乡镇K字开头的公交车都以这边为终点站，换乘BRT进入市中心。

学校：本项目自带幼儿园，总建筑面积达1600平方米，以后宝宝上学就在家门口，安全又方便；周边学校有：高新区实验学校（九年一贯制，有小学和初中），分别归属于二小教育集团一中教育集团。距离项目约2公里，未来您孩子上学也是比较方便；同时项目西北侧，有南京师范大学盐城实验学校，南京师范大学盐城实验学校是一所公有民办寄宿制学校，由南京师范大学和盐城市盐都区人民政府于2017年联合创办并自主招生，后期学区主要以政府划分为准。

生活：距离项目约3公里，在项目西南侧方向，可以到达现有的农业银行、联华超市、高新区公共服务中心、科技广场、政务中心、居然之家等，平时你去逛逛街、买买家具，都是什么方便的。距离我们项目约3.5公里，规划中还有技师学院、三甲医院，后期也会陆续建设开发，今后项目周边日常的生活配套一应俱全。

商业：自带4万方的商业，打造吾悦邻里广场，承接吾悦品牌，未来规划有超市、便利店、餐饮等，吃喝玩乐够就在家门口，同时打造双子楼地标建筑，打形成片区商业副中心。

环境：随着人民生活水平提高，越来越多的人注重健康休息生活，在项目东南侧和西北侧分别有大马沟生态公园和盐龙湖公园，分别距离项目约3.2公里，4.6公里。大马沟生态公园占地面积约68.66公顷，总投资约2亿元，是全市创建国家园林城市的重点项目之一。内设慢性、游憩、湿地、植物四大系统，集生态、休闲、科普、观光等功能于一体，那里环境怡人，空气清新，茶余饭后可以和您的家人一起去跑跑步、散散心，都是不错的选择。

项目位于盐城高新区，盐城市首家国家级高新区，规划“一城两区、三心两廊、四轴四节点”，政府重点打造板块。

小区景观空间设计，在文化积极萃取了盐城的海盐文化、湿地文化、风土人情，并将元素抽离融进入小区景观的【大都会.优雅生活】的设计骨架。针对我们业主的生活轨迹，通过串联社区活动而形成的七重礼遇空间。通过仪式门庭（也就是我们社区主入口）—人车分流—迎宾花园—中央花园（活动花园）—组团花园（各种活动场地）—以及（在单元入口处的）归家花园—挑高大堂，打造前庭后院的归家动线。

小区内部设计了启蒙乐园和亲子乐园，以美国著名动画片《猫和老鼠》为主题，让小孩一起玩耍，互相认识，交朋友，形成交流、沟通、学习的习惯。为年轻人设计了社交花园和阅读花园，里面将设有座椅、凉亭、以及阳光草坪，和邻居们聊聊天，打打牌，促进了邻里关系。为老年人设计了长者乐园，里面设有健身器材，平时可以去健健身，锻炼锻炼身体。与之相连的，就是我们的宠物乐园，给宠物们设置固定的玩耍空间，集中动物玩耍的地方，也保护好小区环境。

本项目悦隽时代，由新城控股和通银地产联合开发的。

新城控股—全国8强

新城控股集团1993年创立于常州，总部设于上海，至今已有25年住宅开发经验，全国房产13强；目前集团形成以上海为中枢，长三角为核心，并向珠三角、环渤海和中西部地区实施全国扩张的“1+3”战略格局。实现了25年85余座城市，累计开发了近300余个项目；2018年获得了新华社发布的“民族品牌工程”。2017年销售额达到1264.72亿，2018年上半年销售达971.6亿，进入全国8强。新城也是一家多元化业务公司，主要涉及8大业务。除了住宅开发、商业开发、商业管理、公司旗下特色业务还涵盖多奇妙亲子乐园、型翼空间、星轶影院等。

通银地产——国家一级开发资质

通银地产：国家一级开发资质企业。2006年涉足房地产业，先后在昆明、宿迁、连云港、江西等地投资开发；经过十余年稳健发展，在盐城有11余个项目，布局整个盐城市区，现有通银红堡庄园、通银天璟、通银天御等住宅项目，累计开发总建筑面积达200万平方米，成就本土房企荣耀，是盐城知名房企之一。

新城物业服务有限公司成立于1996年，成长于常州，发展于长三角，是专业从事物业管理与服务的独立法人企业，是国家物业服务一级资质企业，中国物业服务协会常务理事单位，公司现有员工2000多名。新城物业在十余年的发展中不断摸索，建立起独具特色的物业服务模式和业务能力，公司目前管理的业态已涵盖住宅、别墅、办公写字楼等多种物业类型。

截止2012年底，公司在南京、常州、无锡、苏州、上海等地托管项目近50个，服务近25万业主，服务面积超过1100万平米。

多年的踏实勤勉，真诚的服务沟通，新城物业目前服务的小区中，已有1个全国物业服务示范住宅小区，8个省（市）级物业管理优秀小区，18个市级物业管理优秀小区……多年来，公司连续荣获2012全国物业服务百强企业、全国物业百强服务质量TOP10、全国物业百强满意度领先企业、江苏省房地产（物业）诚信企业等称号。

公司坚持一切从业主出发，完善基础服务的同时，更立足管理职能的细化与提升，潜心为业主提供更加便捷、贴心的延伸服务，让每一位业主在新城的物业里体验幸福与快乐。新城物业将继续秉承“共创和谐生活”的服务理念，努力提升业主满意度，构建和谐、健康、舒适的现代化生活社区。

2016年10月正式推出全新物业服务品牌“新城悦”，同时提出服务提供者、社区运营者、资源链接者、资产管理者四位一体的品牌角色全新定义，以平台化的新服务价值，代替传统物业对物和人的点状服务，全面提升服务给客户带来的喜悦感，以期建立新城自身的服务型生态。

多年的踏实勤勉，真诚的服务沟通，我们深刻理解到新城悦服务的不是个体，而是家庭，服务于以家庭为单位的社会单元。新城悦更是要以至诚至善的服务之道、专业高效的服务之术盐城吾悦生活广场，耐心地为每一户家庭提供全面生活解决方案，使客户被高品质服务感动，守护生活中的点滴愉悦。 因此，我们提出“感动心·感受悦”，不仅仅是作为新城悦的品牌口号，更是全面提供优质社区服务的决心和目标。

独有“橙管家”服务体系（确保客诉需求30分钟响应，24小时内入户解决），铸就行业服务品牌， 以高品质的居住物业为20万家庭，近60万业主提供优质服务。

全新的形象，传承的品质，新城悦必将本着专业·耐心·共享·信任的核心价值观打造中国社区的高品质服务平台。

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