10月18日，位于江苏常州的天宁吾悦广场迎来盛大开业，携手超过300家知名品牌商家助力区域商业升级，也正式掀开新城控股(601155.SH)10月商业开业季的序幕。月内，新城控股还将陆续开业陕西宝鸡和江苏扬州宝应两座吾悦广场。

截至10月18日，新城控股今年已开业8座吾悦广场，累计开业达50座。进入四季度，新城控股迈入商业密集开业期，除10月份开业三座吾悦广场外，11月份还将迎来天津津南、淮北、汉中、桂林等4座吾悦广场开业;12月份，连云港海州、溧阳、盐城、高邮、蚌埠、宿州、长沙高铁、哈尔滨哈西等8座吾悦广场将集中开业，至年底实现全年开业22座、累计开业64座吾悦广场的目标。

持续增长的开业数量也带动了其商业营收的上涨，据公司第三季度经营简报数据显示，今年1-9月份吾悦广场的租金及管理费收入为27.62亿元，同比增长高达95%。

开业首日销售2800万元盐城吾悦生活广场，总客流超过27万人次

此次开业的天宁吾悦广场，是吾悦体系内常州唯一的A类旗舰商业，也是新城在常州的第四座吾悦广场。综合体坐落于常州天宁经济开发区核心位置，包含购物中心、主题商业街和高端住宅等多种业态，其中购物中心面积12万平方米。

秉承新城商业“有情怀、不复制、具规模”“的12字箴言盐城吾悦生活广场，项目以“常州基因”为底色，在构建国际范建筑形态的同时，将常州地域文化“非遗文化乱针锈”、中华特色锦鲤文化“双鱼穹顶”、江南风情水文化“官帽河”等融入到建筑设计当中;同时，还打造了室内街“观茂里”和室外街“吾·跃龙门”两大极具江南特色的主题街区，创造充满人文情怀的独特购物体验。

在品牌和业态类型上，天宁吾悦广场集超强玩乐体验、万国美食、儿童教培、潮牌、生活类大牌等超300个人气品牌于一体，其中，58家商业品牌为首次进入常州，并引入包括星轶影院、优衣库、银吉姆健身、扳机社、永辉超市、星聚会KTV、苏宁易购、多奇妙乐园等在内的19大主力店。

多重优势傍身的天宁吾悦广场在开业当天也交出了一份亮眼的成绩单：100%满铺开业，销售额达2800万元、客流量超过27万人次。

打造智慧商业，持续向“幸福”发力

在大数据、人工智能等新一代信息技术不断普及的当下，新城控股正依托科技力量构建智慧商业、打造“智慧商场”，以此为商业赋能，创造智能化商业消费体验。

建立在过往吾悦广场智慧技术探索和应用基础上，天宁吾悦广场是新城商业的第一座“智慧商场”，具有里程碑意义。天宁吾悦广场创建了360°环绕视听、刷脸申请会员、停车位导航系统以及智能定位导航等智慧维度，通过大数据平台实现线上线下商业互相渗透、全面贯通，在提升购物中心运营水平的同时，赋予消费者更好的购物体验。

例如天宁吾悦广场的智能卫生间系统，每个卫生间外都设置了智能引导屏，直接显示该卫生间厕位的空闲状态、空气质量等信息，便捷之余更体现了新城商业“以人为本”的用心与贴心。此外，线上线下信息也实现完全打通，在公众号或小程序上可查询所有卫生间的实时状态，并同样提供“一键导航”功能。

再比如可圈可点的动态导航系统，天宁吾悦广场全部部署了高精度室内定位系统，通过广场公众号或小程序，可轻松查找目标店铺、各类公共设施、出入口位置，并为顾客规划出最优路线，将顾客精准导航至目的地;还有智慧停车系统，为了减少离场排队，设有1400个停车位的天宁吾悦广场推行了“无感停车”，用户只需扫码绑定车牌，即可实现线上自动缴费，同时，为了解决顾客“找车难”的痛点，商场还提供“智能寻车”服务，在手机端输入车牌号即可轻松找到爱车。

智慧商业，将为更多的吾悦广场赋能。目前，新城控股已积极推进微信智慧停车场、人脸识别和销售采集系统等智能科技在各地吾悦广场的推广和运用，在提升客户消费体验的同时，为品牌商家精准赋能，并进一步提升整个商场的运营管理水平，实现消费者、商家和商场的三方共赢。

前三季度营收27.62亿，同比接近翻番

秉承“住宅+商业”双轮驱动的发展模式，今年以来，新城控股持续加速商业开业步伐，稳步迈向2020年开业百座吾悦广场的目标。尤其是下半年以来，吾悦广场开业速度明显加快，7月前后实现30天内陆续开业4座吾悦广场，9月份更是以“一日连开三城”的速度备受业内瞩目。

进入第四季度，新城商业更是迎来密集开业期。10月份将新开业3座吾悦广场，11月和12月则将分别新开业4座和8座吾悦广场。天宁吾悦广场之后，今年新城还将有14座吾悦广场密集开业，至今年年底累计开业数将达到64座。

规模稳步扩张，新城商业的租金水平也在持续稳步增长。新城控股第三季度经营简报数据显示，今年1-9月，吾悦广场租金及管理费收入达27.62亿元，同比增长接近翻番，位列克而瑞发布的前三季度内地房企运营收入榜单前列。

按照计划，新城控股2019年将新开业22座吾悦广场，全年商业租金及管理费收入目标达到40亿元。

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