交汇点讯。近日，江苏多地为了促进房地产市场平稳健康发展，并且充分发挥住房公积金的住房保障作用盐城住房公积金中心招聘，对住房公积金使用政策进行了调整优化。这些政策降低了公积金提取的门槛，也降低了公积金贷款的门槛，同时还适度扩大了公积金的使用范围。

苏州：下调首付款比例，支持购买保障性住房使用住房公积金

苏州发布的《关于调整优化住房公积金使用政策的通知》从 12 月 1 日开始施行。此《通知》规定，要下调首付款比例。当利用住房公积金贷款去购买家庭的首套自住住房或者第二套自住住房时，首付款比例都不能低于住房总价的 20%。军人公积金贷款支持力度加大。若借款申请人正常缴存住房公积金，且其配偶为现役军人，同时提供所在部队团级以上单位开具的住房公积金缴存贷款证明盐城住房公积金中心招聘，那么就可合并计算贷款额度。现役军人以及退役 5 年内的退役军人在苏州市购买自住住房时，能够享受一次军人住房公积金贷款支持政策，其贷款额度在可贷额度的基础上上浮 20%。

苏州拓展了加装电梯的提取覆盖范围。此范围支持缴存人本人进行提取，也支持缴存人的配偶进行提取，还支持缴存人的双方父母进行提取，同时支持缴存人的子女及其配偶进行提取，他们都可以提取住房公积金用于苏州市自住住房电梯的新建和更新改造。

《通知》明确了一件事，即支持用住房公积金来购买保障性住房。缴存人在购买保障性住房时，能够参照苏州市购建（还贷）提取政策以及住房公积金贷款政策，去办理住房公积金的提取和贷款事宜。要是使用住房公积金贷款去购买保障性住房，其首付款比例不能低于住房总价的 15%。

《通知》提出推进老旧住区自主更新并使用住房公积金。老旧住区自主更新若符合城市更新要求，其房屋产权人本人、配偶、父母、子女及其配偶满足住房公积金提取、贷款的相关条件，便可申请办理住房公积金提取和贷款业务。

盐城扩大了对加装电梯的支持范围，并且支持按照实际租金来提取住房公积金。

盐城市住房公积金管理中心近日推出《关于优化调整住房公积金相关政策的通知》。该通知扩大了公积金对加装电梯的支持范围。在该市范围内，职工及其配偶、双方父母，若其原既有住宅未设置电梯且是首次加装电梯，便可申请提取住房公积金。本次调整是支持职工提取住房公积金，用于本人、配偶以及双方父母的自住住房电梯新建和更新改造。

- 已婚职工夫妻双方，在其他县市范围内每月合计提取限额为 1200 元。

盐城支持按实际租金来提取住房公积金。对于部分缴存人在租赁住房时支付的房租超出提取限额的这种情况，凭借住房租赁合同（协议）、发票（收据）、户口簿等相关材料，经过审核之后，就可以按照实际租金提取住房公积金。月提取额不会超过所在地域的月平均房租每平方米乘以租赁面积。并且租赁面积不会超过上年度盐城市人均居住面积乘以家庭人口数（包括职工、配偶以及未婚子女）。同时，单身人员的居住面积放宽到 75 平方米。

盐城推动租购相衔接，对住房公积金贷款额度进行了优化。对于那些缴存比例低于正常水平的缴存职工，以及灵活就业人员，在他们购买住房并申请住房公积金贷款时，盐城予以支持，允许将距离申贷时点 12 个月内的租房提取金额与他们的个人账户余额合并起来，以此来计算家庭住房公积金可贷款的金额。

常州：住房公积金可用于偿还异地公积金贷款、商业性住房贷款

为将住房公积金的住房保障作用充分发挥出来，要切实把缴存人的还贷压力减轻下去。从本月开始，常州施行提取住房公积金用于偿还住房贷款的新政策。

新政明确，缴存人提取住房公积金可以用来偿还常州市的住房公积金贷款，这里的住房公积金贷款包括公转商补息贷款。同时，缴存人提取住房公积金还可以用于偿还异地的住房公积金贷款以及商业性住房贷款。

申请人提取住房公积金用于偿还常州市的住房公积金贷款时，能够申请逐月还贷提取。同时，也可以申请提前部分还贷提取或者提前还清提取。并且，所提取的住房公积金会直接用于偿还贷款的本息。

借款人及其配偶办理了异地住房公积金贷款，且在常州市无未还清的住房公积金贷款或公转商补息贷款，那么他们可以申请提取常州市住房公积金账户内的存储金额，以用于偿还异地住房公积金贷款本息。

新政提出，借款人及其配偶办理了商业性住房贷款，包括共有产权人及其配偶，能够申请提取常州市住房公积金账户内的存储余额，用于偿还商业性住房贷款本息。申请提取需同时满足以下条件：申请时在常州市不存在未还清的住房公积金贷款或公转商补息贷款；申请时商业性住房贷款已正常还款至少一期，并且没有逾期情况。

新华日报·交汇点记者 白雪

文章来源:https://www.toutiao.com/article/7441572155701133858/?