编者注

近日，盐城市社科联发布了征集盐城建市40周年作品征集的通知，其中包括《我的家在盐城》城市微调查。 为更好引导全市社科工作者通过微观调查、身边事、问题对身边人进行深入观察和反思，研究盐城建市40周年以来发生的巨大变化，写一篇凝聚正能量、振奋精神的研究报告。 我们会将收集到的一些微观研究报告逐步分享给本公众号的关注者，供大家学习、讨论、交流。

本报告中的新盐城人是指《关于进一步完善新盐城人服务体系的实施意见》中提出的通过“515”计划引进并稳定就业、创业的大学生、专业人才和领军人才。在盐城居住6个月 近年迁入盐城的上述或其他类型的非盐城公民； 投资盐城的韩国侨民超过一万。 这些新盐城人中，60%是名校的优秀学生，在政府部门和国企工作。 其余人员主要通过人才引进从事教育、医疗等行业。 他们有人才引进费、购房优惠政策，工资稳定。

从宏观角度看，让更多新盐城人落户盐城，可以增加盐城人均可支配收入，促进消费增长。 消费是经济发展的最终目标和动力。 作为盐城消费的重要组成部分，新盐城人年轻、文化程度高、吸收新鲜事物快。 但他们工作任务重、休闲时间少，呈现出中高端消费需求的特点。

从大宗消费来看，对于盐城来说，新盐城人的持续投入，一方面会形成“就业-收入-消费”的良性循环； 另一方面，吸引新盐城人的家人、朋友来盐城消费。 新盐城居民享有优惠的购房政策、（人才）购房补贴、稳定的就业岗位，有能力支付住房首付、汽车首付和金融贷款还款。 2021年以来，全市已引进大学生近7万人，其中名校优生达5452人，但仅有2.1%的人在盐城购买过房产，5.6%的人表示有购房计划。 新盐城人购房消费潜力巨大，对增加大宗消费的重要作用显而易见。 汽车、房地产等大宗消费占比较高盐城美食团购，历来是扩大内需的有效途径。 这意味着，新盐城人有望通过房产、智能家电、集成家电、家具、汽车等消费，加快盐城大宗消费增长，对拉动消费市场、恢复经济复苏具有重要作用。相关产业链活力。

从服务消费来看，服务消费包括餐饮、旅游、娱乐体育、健康服务等。餐饮方面，盐城有本土品牌翠奇、钱宝湖洋等； 旅游方面，盐城拥有“世界自然遗产”和“国际湿地城市”两张国际名片，现代淮剧、鉴湖杂技、中华麋鹿园、汽车名城盐城民航已开通至首尔、韩国等国际航班韩国，是江苏省第二个开通国际航线的城市，形成了公路、铁路、航空、海运、河运五维网络。 立体立体交通网络； 在娱乐方面，盐城“体育+”高质量发展已驶入快车道，景区每年都会开展丰富多彩的体育活动，如马拉松、冬泳等体育赛事。 在健康服务方面，盐城设有街道爱心诊所、职工健康服务中心、生态康养小镇。 目前，很大一部分新盐城人就是基于以上四个方面认识盐城并敞开心扉选择盐城的。 餐饮、旅游、娱乐体育、健康服务满足现代旅游城市需求，拉动服务消费增长。

从农村消费来看，2022年中央经济工作会议提出“要优先考虑恢复和扩大消费”、“增强消费能力、改善消费条件、创新消费场景”。 农村消费是消费的重要组成部分，广大农村蕴藏着巨大的消费潜力。 盐城是长三角27个中心城市中唯一农业总产值突破千亿元的农业大市。 农村消费的增长对我市经济发展具有重要意义。 大学刚毕业的新盐城人年轻，接受新鲜事物的能力很强。 他们邀请抖音专业电商公司来村培训，打造了一批农村网红。 他们顺应直播经济潮流，利用抖音、微信等方式直播带货。 港湾菜籽油、益生草鸡等线上平台上线，带动港湾村脱贫，提高农民可支配收入比重。 根据居民最终消费支出比重=居民可支配收入比重*​​居民消费倾向 可以预见：农民收入持续增长将有力支撑农村消费快速增长。 随着生活水平的提高和生活条件的改善，农村居民对家电、家居建材等耐用消费品的需求将不断增加。 在服务消费方面，农村居民在生活服务、教育、养老等领域消费潜力巨大。 随着收入水平的提高，消费向服务业升级的趋势将更加明显，餐饮、美容美发、休闲娱乐等服务业消费将持续增长。 同时，随着农村家庭教育观念的转变和人口老龄化，农村居民对子女教育和养老的消费需求也将持续增长。 新盐城人的参与，是完善农村商业建设的双向冲刺。

从大宗消费、服务消费和农村消费三个方面阐释了新盐城人的固有特征对盐城消费增长的促进作用。 同时，也面临大宗产品价格不稳定、中高端服务业态不足、乡村特色孵化不足等问题。 。 大宗产品价格不稳定。 对于大多数中国人来说，房子不仅仅是一个家，更是最大的资产。 房价的不稳定将直接影响新盐城人对盐城房产的消费。 但新入驻的盐城人购房率低，大宗产品链消费低。 他们已经离开了盐城的低成本周期； 中高端服务业态还不丰富，新盐城人年龄偏大。 从结构、学历结构、工作结构来看，对生活质量有一定的要求。 但盐城目前是人口老龄化程度较高的城市，消费业态和场景还不够新颖。 难以满足新盐城人服务消费缺乏满足感和幸福感，对吸引更多新盐城人会有一定制约； 农村特色孵化不足。 盐城农村常住人口约占全市人口的35%。 人均可支配收入快于全国平均水平，消费潜力巨大。 盐城农产品和乡村旅游资源丰富，但现有单一资源孵化成资源链、农产品品牌孵化、农旅购物娱乐融合发展等乡村消费模式不足。

一是稳定物价，建立定价机制。 一方面是尚未购房的新盐城人。 只有拥有优质教育资源和商圈的优质楼盘，才能吸引收入稳定的新盐城人前来购房。 建议盐城市政府可与各大知名房地产开发商达成稳定的价格协议，根据不同开发商、不同地点对新房定价不同档次。 盐城人设定不同的房产“团购”价格，降低新盐城人购房风险，同时吸引更多优质人才成为新盐城人服务盐城发展，通过循环增加房地产消费。 “新盐城人吸引新盐城人”； 另一方面是已购买房产的盐城新人。 考虑到工作繁忙的因素，我们根据房产消费者的需求提供一对一的装修服务，如：房屋装修方案和个性化（智能）家居配套设计等，以减少时间成本，提高购房交易效率，促进盐城房地产连锁大宗商品消费。 此外，盐城大部分人都是独生子女。 买了房产后，他们的父母很有可能会长期跟随他们来到盐城。 然而，据统计，只有30%的父母和孩子住在同一屋檐下。 某种程度上，这也间接促进了盐城新居民的父母消费盐城的大宗产品，尤其是医疗保健行业。 因此，建议政府达成稳定的价格协议，房地产开发商增加医疗保健类服务物业的数量。

二是打造中高端消费新业态，开启免税零售新业态。 从消费端来看，免税购物作为新零售业态，承接中高端消费回流的功能突出。 根据免税团体会员注册系统和后台数据分析，占比最高的消费群体为25岁至35岁的年轻人，符合新盐城人的年龄结构。 建议盐城依托交通港口枢纽、中韩友好关系、旅游等优势。 一方面，优化盐城与韩国双向旅行便利性和经济成本，发展保税展销体验消费和境外游客购物离境退税服务，培育建设离境退税示范街区，提升离境退税服务水平。全球消费视野拓宽，吸引更多韩国侨民； 另一方面，借用韩国新世界集团旗下超市品牌易买得的石头，支持盐城本土超市品牌雅家乐实施部分中高端日用百货免税销售物产和特色产品，让新盐城人体验盐城贴心的国货生活氛围，推动中高端消费从国际国内产品回流盐城。

三是谋划无中生有，打造网红打卡地。同程旅游发布的暑期旅游趋势报告显示，除了暑假、年轻人可以去的博物馆，音乐、足球也成为今年暑假期间的抢眼关键词，说明了年轻一代消费者对于体验场景的需求。 例如，针对港湾村的益生菌草鸡，建议不仅通过乡村直播的方式引入益生菌草鸡，还可以将产品插入场景剧中，利用数字科技场景剧来推广益生菌草鸡。让网络消费者体验式地了解港湾村，利用乡村网红的影响力吸引消费者通过直播了解一个村庄，进而去一个村庄旅游。 港湾村周围有14个相邻的村庄。 加上美术学院，沿途的14个村庄就是14个风景名胜剧，有着不一样的体验。 益生菌草鸡还可以打造成堂食品牌，借用韩国安东鸡餐厅的品牌名盐城美食团购，可以吸引众多国内外游客前来打卡。 开设以益生菌草鸡为主打的堂食餐厅，将原生态益生菌运用于响水浅水莲藕、响水西兰花、四鳃鲈鱼、条纹虾、响水牛蒡、汤沟大曲等不同于特色菜肴的美食中孵化草鸡价值，形成美食品牌，带动农村消费。

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