先锋国际广场位于江苏省盐城市的城市中心建军路商圈，为新一代城市综合体，总建筑面积35万平米，共分购物中心、传统文化区、酒店公寓区和广场景观等四个部分。

先锋国际广场由戴德梁行商业策划，美国XH公司主体设计。过程中，学习和借鉴了国际、国内四十多个城市综合体、购物中心的设计建设实例。在广场定位上，坚持高端和一般的兼顾。既是盐城独有，江苏知名的国际一线品牌“高地”，同时亦是市区100万、大市周边1000万市民的理想消费地。在功能安排上，坚持物质和文化的一体。除了具有一般城市综合体的购物、餐饮、娱乐、酒店等消费职能外，还有历史纪念地、台山寺、文化创意消费等。在建筑形态上，坚持传统和现代的融合。由“国保”建筑既有传统形态生发出传统元素符号特征的现代建筑，再配以全市最高建筑作为主体，以体现永恒的地标性。

先锋国际广场其特色如下：

A家庭主题。广场设定：全国首家为家庭量身定制的生活体验中心，其主题是“先锋岛·家天下”。目前引领无国界生活方式，第一时间掌控国际流行潮向，体验极具蕴味和水准的家庭多元化生活。主要内涵有三层，一是家庭的完全消费中心，将家庭的不同年龄层次、不同性别需求、不同消费层档、不同生活业态等有机地融于一炉。充分体现“一站式”的完全消费。二是家人生活的“第三空间”，传饰全新的家庭生活理念，使之成为家、单位之外的家人生活体验的“第三空间”盐城宝龙广场美食推荐，拓开家人享受的新天地。三是家人爱的能量站。让家人融洽的生活瞬间成为家人之间“爱”的能量站，在先锋岛漫步嬉水、精选购物、聚餐娱乐、溜冰观影等都将成为家人分享的甜美回忆，使先锋岛成为每一个家庭生活的一部分。

B乐活中心。低碳、自然、乐观成为先锋岛生活的主旋律。倡导低碳。全新设计导向低碳生活理念。广场利用地源热泵盐城宝龙广场美食推荐，能源池等，使空调成本节省1/3以上；建造了光伏站，承担了广场亮化的全部耗电；采用了自然换风，太阳能路灯等措施，充分体现了环保概念。倡导自然。先锋岛有独特的岛屿性景观，全岛三周均为步行设计，是难以复制的城市岛屿购物消费公园。倡导乐观。先锋岛独特的文化设计和理念为消费者提供了愉悦享受和思想的冲击，力求成为“改变盐城人消费习性的地方”。让“快”生活“慢”下来，让“高”消费“低”下来，让刻板的日子“活”起来，让城市客厅“靓”起来。

C丰厚底蕴。时空和人类创造了先锋岛，先锋岛又是盐城的百年印记。商业之源，红色圣地，城市之根。是瓢城文脉的使者，是水盐文化的载体。从鱼市口、八鲜行到货站、码头，开启了这座城市的商业；从重建军部到痛击日寇，留下了红色圣地的荣誉；从第一台发电机、第一盏路灯到第一个煤球厂、第一个自来水厂，让盐城踏上了文明城市的新征程。

D商业地标。是建筑地标。岛上五星级酒店268米高，既是城市的新高度，同时又是江苏长江以北的最高楼。是商业标杆。全新的商业形态，100%持有物业、科学的营造模式，为二、三线城市商业的标杆。是城市客厅。新世界百货、大润发超市、巨幕影厅、真冰溜冰、文殊阁、国保地以充分展示盐城的水准和内涵。

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[吴启军-营运部总监-173*****896]

[张荣园-总经办总经理-135*****615]

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