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引言

持续加码南京市场，宝龙商业在下怎样一盘棋？

来源 | 赢商网（ID：winshang）

作者 | 李磊

图片来源 | 宝龙商业

赢商网聚焦宝龙商业版图布局，推出系列稿件。今天第三篇将聚焦宝龙商业在江苏省的发展。

往期回顾

江苏省是华东经济中心“长三角经济圈”的核心成员。改革开放以来，依托优异的地理位置和一定的政策扶持，早已成为中国省域经济的标杆。2019年江苏省GDP总量为9.96万亿元，位居全国第二，下辖13市连续多年进入百强，是全国唯一一个所有省辖市都跻身百强的省份，也是全国百强城市数量最多的省份。这些数据，无不彰显其强大的经济实力和商业潜力。宝龙商业同样看好这一市场发展前景，并提早重阵布局。

从2007年太仓宝龙天地开业，到落子无锡、宿迁、盐城、镇江、常州、扬州、南京……十三年来，宝龙商业在坚持稳健扩张步伐的同时，也在不断探索商业发展的更多可能性，力求为城市带来更好的商业模式，为消费者带来全新的生活消费体验。

目前宝龙商业江苏省在营项目共9个，2020年底将迎来盐城城东宝龙广场、淮安宝龙天地（二期）的盛大开业，及至2022年，宝龙商业江苏省16子将全体亮相，共同在江苏商业舞台上演精彩纷呈、高潮迭起的商业故事。

01

持续提升购物体验 引领区域商业升级

在积极扩展商业版图的同时，宝龙商业依托专业运营管理能力与优质的合作品牌，力求为城市带来更好的商业模式以及精品商业项目。纵观宝龙商业在江苏的已开业项目，无不有力地佐证了这一点。

✦无锡宝龙广场——无锡新吴区地标性商业名片

2010年10月30日盛大开业的无锡宝龙广场，位于新吴区高新产业园，建筑面积达28万㎡，商业面积14万㎡。

经过10年的专业运营，无锡宝龙已成为新吴区首屈一指的区域家庭型购物中心。这里汇集餐饮、休闲、儿童、购物、娱乐等多元化体验业态，包括超市、百货、影院、大型儿童主题乐园、生活配套等品牌集群，配备停车位一千多个，便利的业态及丰富的活动为其积累了良好的口碑。

无锡宝龙广场自开业以来，销售额和客流以每年两位数的速度强劲增长。目前共有近400家商户携手合作，年销售超9亿。这一连串的数字不仅体现无锡宝龙傲人的销售业绩和强大的商业引领，更意味着宝龙已成为无锡一张不可或缺的地标性商业名片。

✦宿迁宝龙广场——宿迁商业旗舰产品

宿迁宝龙广场于2011年9月17日开业，位于宿迁最繁华的西湖路商圈，周边商业配套设施齐全，小区入住率高，商住学深度融合。

作为最早入驻宿迁的购物中心，宿迁宝龙广场已在宿迁市区深耕9年，为宿迁带来星巴克、Dickies、小龙坎、大渝火锅、KKV等首店资源，打造宝龙后街网红小吃步行街，成为宿迁年轻及家庭客群的休闲娱乐首选之地。

2019年，宿迁宝龙广场全年客流超2100万，销售超7亿元，并每年增速超10%，立足西楚大地，引领宿迁商业旗舰。

✦盐城宝龙广场——盐城新时代的商业中心

盐城宝龙广场是盐城首家城市级全客层生活购物中心，商业面积16万㎡。

盐城宝龙广场位于城市核心商圈，3公里半径内涵盖老城区及新城区，经营辐射人口达80多万人，地理位置十分优越。项目周边多为高端居住社区，入住率95%以上，涵盖市政府、高端写字楼、金融城，以及各大、中小学等，辐射高端消费客流50万+。

永辉超市、横店影城、孩子王、五星电器、上海纯K、HM、KKV、星巴克、必胜客等主力品牌的入驻，带动盐城宝龙广场销售额逐年高速递增，销售千万级门店20余家，在营商户超260家，2019年全年销售10亿+，目前已成为盐城新时代的商业中心。

✦常州宝龙广场——常州城西首家超大型购物中心

常州宝龙广场地处江苏省经济技术开发区之一常州钟楼区行政中心正南面，毗邻市内最大的开放公园——青枫公园。

项目将大型Shopping Mall、主题商业步行街、酒店式公寓、行政办公、住宅、医疗、教育等多种业态形式完美组合，为常州市民打造集购物、休闲、美食、娱乐、游乐、文化、旅游、酒店式公寓为一体的超大型商业中心。

作为城西首家超大型购物中心，自2016年6月开业以来盐城宝龙广场美食推荐，常州宝龙广场总销售超12个亿，总客流超5000万，每年保持18%稳步递增。其中，永辉超市、大地影院、铜锣湾KTV、五星电器、同庆楼、凯普教育、太空岛、嗨倍堂8大主力店销售表现强劲，为周边50万优质客群打造家庭悦享中心，共享美好生活！

✦扬州宝龙广场——扬州城南重要商业地标

扬州宝龙广场于2016年12月17日开业，项目定位区域型全客层家庭型购物中心，拥有6.5万方商业购物中心、403个规划商铺。

项目汇集了永辉超市、海底捞、大地影院、屈臣氏、汉堡王、星巴克、华为S级授权店等知名品牌。开业三年以来，扬州宝龙广场已成为城南重要商业地标。

目前项目进入全面调整升级期，一楼将引进快时尚、配套集合店、潮流名品等品牌，二楼汇聚国潮运动、少淑服饰，三楼主打儿童教培、生活配套；四楼以特色餐饮为主，不久之后将焕新而来，以全新的面貌迎接扬城消费者。

✦南京高淳宝龙广场——区域首家全客层购物中心

南京高淳宝龙广场于2019年12月22日盛大开业，是高淳首家全客层购物中心，商业面积7.4万方。

项目位于城北商圈核心位置，连通地铁S9号线，17条公交线路交汇，区位优势，得天独厚。周边商业配套齐全，3公里范围拥有30万人口，为项目提供充足客流保障。

突破传统商业中心规划理念，全面进行业态创新，南京高淳宝龙广场云集130余家知名品牌，永辉超市、大地影城、金吉鸟健身、孩子王、海底捞、KKV、肯德基、必胜客、泸溪河等主力品牌的强势入驻，开启了区域精彩生活新风尚，使之成为南京城南商业新标杆。

02

紧握南京城市发展契机 三年九子交相辉映

宝龙集团坚持“扩张”与“深耕”并行，持续加码长三角，紧握南京城市发展契机，开疆拓土。自2017年首入南京，短短三年时间，宝龙在金陵城开发项目已达九个，先后在南京高淳区、栖霞区、江宁区、玄武区、雨花台区等区域布局商业项目。

进入7月以来，宝龙地产频频在南京拿地，仅7月3日—7月15日，便先后竞得南京市3幅地块，加快了其布局与深耕南京的步伐。尽管宝龙在南京布局的各项目定位与位置不尽相同，但无一例外，它们都力图通过抢占区域优质资源，树立市场地位与影响力。

南京玄武宝龙城所在的铁北红山新城是南京市玄武区着重建设打造的区域新中心。项目地块周边配套有地铁6号线、地铁9号线交汇站及规划中的13号线地铁站，是典型的TOD模式布局。

玄武宝龙城所处区域内交通、教育等基础设施完善，周边多为成熟小区，入住率高，项目3公里范围内共有100多万人口，消费需求和潜力巨大。但区域内存量商业由于商业布局、品牌同质化以及自身设计等问题，已经难以满足商圈内和泛区域辐射的大量购物潜力与商业需求。因此，更高品质的商业是该区域商业市场的眼下需求和宝龙商业急需攻克的课题。

宝龙商业择址玄武区核心区域，以其在商业地产开发和运营管理等方面的成熟经验，潜心钻研城市商业发展和生活方式，带来旗下中高端系标杆品质产品——南京玄武宝龙城，为消费者带来更高质量的生活消费体验。

江宁宝龙广场所处的南京麒麟高新区，定位于南京“具有全球影响力创新名城”的发展核心。区域内常住人口约15万人，高新产业办公人群众多。

宝龙商业经过对区域消费习惯与消费趋势的研判，通过优美整洁的购物环境、丰富的业态组合、全新的消费体验、全面升级的商业形象，打造一座地标型的区域级商业综合体——江宁宝龙广场，重新定义麒麟新生活方式。

（南京江宁宝龙广场）

随着宝龙商业在南京的扩张与布局，将加速其品牌联合集聚效应成型和行业竞争力的提升。

- 结语 -

纵观过去，宝龙商业在“以上海为中心，聚焦长三角”的发展策略下，立足于区域市场的竞争优势，将品牌深深扎根于长三角地区。每到一座城市，都积极推动城市商业升级发展，努力将自身打造成为城市的“商业名片”。

放眼未来盐城宝龙广场美食推荐，宝龙商业将继续以商业运营为主营业务，不断深化拓展多元化的服务，以创新发展模式，构筑全方位的商业物业管理平台，透过更专业的管理和更优质的产品，扩大管理规模和提升服务效率，继续聚焦和巩固长三角地区的领先地位。

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